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財部澄清「未下限貸令」 會配合央行政策督導8大行庫

2024/08/22 08:30
財部澄清「未下限貸令」 會配合央行政策督導8大行庫

昨天有媒體報導,財政部向8大公股銀行下指令,全面清查是否有「限貸令」。對此,財政部官員指出,央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量,財政部並未下達相關指示,後續會配合央行、金管會相關政策,督導公股行庫。

由於房市買氣延燒,多間銀行已瀕臨觸及「銀行法」第72條之2規定的房貸警戒水位,市場頻頻傳出不動產授信拉「緊」報,民眾要排隊搶房貸。

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有媒體報導,財政部昨天上午向8大行庫下達指令,全面清查是否有「限貸令」,各大行庫授信主管人心惶惶。

對此,財政部官員強調,財政部並未下達此指令,央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形,財政部後續會配合央行、金管會相關政策,督導公股行庫。

此外,有媒體報導,金管會昨天針對「限貸令」對各銀行發出問卷。國銀主管證實,已收到調查詢問是否有「限貸令」、放款條件有無變緊、是否還有額度可繼續承作等。

國銀主管也坦言,各銀行雖未明說「限貸」,但確實有在管控房貸案量,因為現在面臨的情況是「子彈用盡」,也就是近乎無額度可承作,接下來要關注的是建商交屋時,若整批分戶房貸做不出來,恐衍生消費者與建商之間的交易糾紛。

另有公股銀主管表示,針對目前已經核貸的案件,內部都會「預留額度」,撥款當然沒問題,但對於新案,銀行受法規限制,的確不免要讓客戶「再排隊等等」。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款「天條」,銀行則會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%為警戒區。

(封面圖/東森新聞)

 

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關鍵字: 限貸令央行財政部不動產貸款房貸
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