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銀行鬧錢荒! 壽險急開「人道走廊」 最低利率2.35%

2024/08/22 13:08 東森財經新聞 記者張琬聆
銀行鬧錢荒! 壽險急開「人道走廊」 最低利率2.35%

近期銀行深受《銀行法》72-2的「不動產放款天條」所困,購屋民眾搶不到房貸狀況層出不窮,卻傳出停辦房貸業務近4年的富邦人壽,已悄悄重返房貸市場,利率最低2.35%,可貸20年。

2020年9月已宣布停辦房貸業務的富邦人壽,傳出今年下半年已重啟房貸業務,於7月1日起恢復受理新案件。查詢官網確實有「真心相貸專案」,貸款利率最低2.35%、最高3.55%,加上各相關費用後總費用年百分率2.38~3.59%。

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▼富邦人壽推出房貸業務。(圖/翻攝富邦人壽官網)

包含國泰人壽也有一段式房貸專案、新理財型房貸專案、ESG優良企業專案等,其中ESG優良企業專案鎖定ESG優良企業的員工且年收入80萬元以上者(或含配偶135萬元),貸款利率2.2%起,但限首次申貸客戶,若非首購客戶,利率為表定利率調升0.05%。

另外新光人壽也提供房貸業務服務,「金好客」房貸專案,是針對坐落在六大都會區的房屋,提供需「綁約」的客戶,最低利率2.28%起跳。

▼國泰人壽也有房貸專案供選擇。(圖/翻攝國泰人壽官網)

據了解,壽險業的房貸專案主要業務為服務客戶,業務量並不大,所依據的是《保險法》,且第146-3條也有規定保險公司的放款總額,不得超過該保險業資金35%,而辦理放款的徵信、核貸、覆審等作業規範辦理,也都要遵守央行信用管制及金管會相關規定。

網友對於壽險業重啟房貸業務,玩笑說到「富貴要人幫,房貸壽險幫,保單賺太多了,滿手都是錢,出來搞房貸啦」,對於目前銀行限貸的窘境,覺得「沒魚蝦也好」。

有經驗的網友則指出,「剛剛問了,現在送件跟銀行一樣要排隊」、「之前問過壽險房貸利率的確低但無法貸到八成,而且鑑價相當保守」、「當然是要搭產品一起賣」,還有直言壽險業者「當然是出來趁火打劫啊,又不是做慈善的」。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
 

 

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關鍵字: 壽險房貸限貸令保險業法銀行法
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