2019年台灣房市代表字「回」得最高票

2019 年即將步入尾聲，回顧今年房市狀況，哪個字最能代表今年對房市變化？房仲業者 2019 年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認為今年「房價漸回溫，交易量回穩」。此外，今年房市新聞進行「有感度」票選，近 5 成網友認為「五大銀行房貸利率 1.615% 史上新低」最有感。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字反映房市變化，2016 年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從 2017 年「盼」到 2018 年的「轉」，反映大眾盼出了轉機，如今低潮已過，房市交易逐漸回歸市場機制。

此外，台灣房屋智庫票選 2019 年民眾最有感 10 大房市新聞，近五成的民眾認為「五大銀行房貸利率 1.615% 史上新低」; 其次包括「台商回流 工業土地交易 較去年同期成長 161%」以及「實價登錄 2.0 三讀  申報回歸買賣雙方」都是民眾關心的房市議題。

張旭嵐指出，對購屋族而言，房價和利率是購屋過程最直接的兩大要素，趕搭年底購屋旺季，各銀行積極釋出低利優惠，對購屋意願頗有推波助瀾之效；而實價登錄的制度攸關買賣雙方責任，因此受到極大關心，因此位居第三名，雖改版尚未完全到位，民眾也期待未來資訊更加透明，有助房市健全發展

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴，在「2020 台灣房市論壇」中也表示，在美中貿易戰的框架下，台商為了關稅問題，確實也調整了方向，有「東歸返巢」、有的「南向轉戰」，在台商回台擴廠的情況下，確實帶動工業地產、商用不動產的需求，根據內政部營建署的資料，今年前 3 季工廠倉庫類所核發建照執照統計總樓地板面積已達 594 萬平方公尺，比去年同期 537 萬平方公尺增加了 1 成，其中三分之一集中在桃園，而產業的投資也間接帶動了工業區附近的租賃市場、店面、住家產品詢問度增加，讓整體房市動起來。

周鶴鳴指出，展望 2020 年台灣房地產，還是要回到全球經濟基本面，受到中美貿易戰持續不確定、國際地緣政治等影響，資金都在尋找相對穩定與有利基點的地方停靠，看到廠商投資增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔，2020 年仍是審慎中樂觀發展。

台灣房屋房市代表字票選是由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出 15 個代表字，和 15 項房市重大新聞，再透過網路投票，進行第二階段票選出「2019 年台灣房市十大代表字」，統計時間自 11 月 1 日至 11 月 27 日，回收問卷數達 1148 份。台灣房屋連續 11 年舉辦房市代表字票選，2009 年代表字「活」、2010 年「狂」，2011 年「凍」，2012 年「等」、2013 年「憂」、2014 年「頂」、2015 年「望」、2016 年「苦」、2017 年「盼」，2018 年「轉」，而 2019 年為「回」。