疫情意外推升買氣！ 全台售屋交易量反增一成

武漢肺炎（COVID-19，新冠肺炎）衝擊台灣，不少民眾都開始觀望房市，好奇是否會如同2003年帶來的SARS風暴，造成房市泡沫化。事實上，根據永慶房屋的內部資料顯示，房市的買氣反而有了回籠的現象，因為疫情的衝擊，屋主售屋的心態軟化，買賣雙方價格認知差距小，因此2月全台的交易量較1月成長9%。

2003年全台爆發SARS病毒，民眾趨於避險，房市遭受重創，甚至有屋主打5折急售，當年天母的中古公寓開價從一坪24萬落到17萬，大直的豪宅也從1坪60萬掉到46萬。讓民眾好奇，究竟17年過後的今天，武漢肺炎同樣爆發，會不會有同樣的後遺症房價狂掉。

根據《華視》報導，房屋專家徐佳馨分析道：「房價不大可能回到SARS那時期，現在利率大概是當時的一半以下，另外來說現在市場已經走過10多年，很多屋主都會有支撐價格的能力，在當時SARS的時間點，很多房子剛走完13年的空頭，所以會有很多屋主財物都有狀況，就會比較願意讓利。」另外，因為當時疫情恐慌前所未有，屋主才會想賣房子逃跑，但現在台灣的防疫能力很夠，所以避險的現象也相對降低。

近期永慶房屋的數據也證明了這個觀點，根據其研展中心統計內部交易資料顯示，統計今年1～2月的交易量，全台交易量也較去年同期成長10%，其中桃園、新竹縣市增量超過2成，雙北市則分別成長16%與15%，台中微增2%，台南有13%的成長幅度。

根據《經濟日報》報導，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近期武漢肺炎爆發，但農曆年後看屋民眾與過年前甚至是12月相比都不相上下，由此可見，民眾看屋的腳步也並未因此放緩。反而是屋主因為疫情擴大衝擊售屋信心，所以開價也有了鬆動，讓價意願增加，買賣雙方的價格認知差距得以拉近，因此造就了現在交易量增的榮景。

（封面圖／東森新聞資料畫面）