台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)盤點雙北公園綠地宅 高低價差逾1倍！
2020/05/13 21:42 東森財經新聞
綠地和公園向來就是房市相對保值抗跌的金牌，但在北市中心一坪動輒就要百萬元，對首購族來說根本難以下手，不過其實在萬華和汐止這兩區，機能不差、一樣是公園宅，房價只要3-4字頭！
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綠樹環繞暖陽撒下，一出門就能享受芬多精，雙北要找綠地公園宅，價格一差就是數十萬的級距起跳。透明玻璃往外看過去綠木映入眼簾，還能遠眺台北101，同樣在蛋黃區，大安森林公園買一棟的價格，在富陽公園能直接買兩棟。
▼雙北要找綠地公園宅，價格一差就是數十萬的級距起跳。（圖／東森新聞資料畫面）
建案代銷品牌公關陸宜：「光是一個禮拜的賞屋人潮可能就到50-60組，可能是其他案子的2-3倍。」但小資、首購族要入手，這裡竟然殺到4字頭。東森財經記者洪珮瑜：「一整片的小山丘還能沿著湖岸來散步，在青年公園周遭的房價這三年幾乎是沒有變動，每坪落在45-46萬之間。」
▼房仲資深分析師陳炳辰。（圖／東森新聞資料畫面）
房仲資深分析師陳炳辰：「整體台北市的居住機能以及門牌效益都是相對其他縣市來的好的，對於一些首購族或者是資金上面並沒有那麼充裕的預算的民眾，其實可以先購買這樣的房子。」鏡頭轉到汐止金龍湖公園，平靜湖面幾隻天鵝戲水，伴隨悠悠鳥鳴，周遭行情落在2-3字頭，榮登雙北最親民公園宅。
房仲資深分析師陳炳辰：「整體居住機能可能偏向社區型居住機能，比較不會是一個比較全方位的機能，但若以cp值來論，這種綠地公園的機能，像是汐止金龍湖就算是一個不錯的地段。」綠地機能加持下，房價相對保值抗跌，想要晉升有殼族，也許能用距離換到親民房價。
（封面圖／東森新聞）
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