一堆同事「加班才4萬」就買房 他問還的起? 內行笑:不用你擔心
(2024/11/20 16:32)買房看樣品屋別被騙!2大陷阱讓你買了超後悔
買預售屋的人都充滿期望,而且一進到樣品屋都陶醉了!到底怎麼樣買預售屋才是理性的?如何破解樣品屋的迷思?吳淡如分享自己從經驗中學習,提醒買房的人要注意的大小事。
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一位朋友提到,女兒和女婿結婚四年,小倆口存了些錢,加上雙方家長資助,動了買屋的念頭。
「年輕人不喜歡中古屋,要不就是看新成屋,要嘛就看預售屋,如果扣掉公設,坪數好小,超貴!不值得!」朋友說。
偏偏女兒喜歡,覺得預售屋的樣品屋看起來一點都不小,還有夾層好好玩:「設計師都很會運用空間。」
沒錯,樣品屋往往很吸引人,因此,我們更要學習如何看懂預售屋。
很多女生常常會做公主夢,或者是剛結婚要買房子,一看到樣品屋很漂亮就「哇~哇~~」地叫起來。等到房子交屋,真正住進去後,卻產生相對的落差,令人相當沮喪!
看過至少一千間以上預售屋的地產祕密客敏婷說,美美的樣品屋裝潢,其實很容易勾起自住客成家的欲望,等到實際交屋後才發現:空間怎麼縮水了?
格局怎麼不是當初想像的?
看預售屋的第一要務是,先了解基地實際的位置。很多時候,接待中心不一定會在基地上,而是選在比較有人的地段,曾經遇過滿多案子,樣品屋在大街上,實際的基地位置是在深深的巷弄內,甚至還會看到一些「嫌惡設施」。
打破樣品屋大又美的迷思
地產祕密客說,樣品屋真的是充滿了玄機,尤其當進入樣品屋的空間後,都會覺得比實際坪數大,其實很多都是靠裝飾。樣品屋裡的牆壁比較薄,使用玻璃、木板隔間,再加上運用鏡子的反射法,便會讓人覺得它的空間好像很大,十八坪做個兩房,空間真的好好用!
真相是,實際用起來很難用!因為一般磚牆其實是12 到15 公分,但是樣品屋的玻璃牆只有0.3 公分,製造了整個空間非常寬敞的感覺。
「我曾經看過一間樣品屋,真的是啼笑皆非,太誇張了!」權狀十八坪打造兩房,高坪效的空間真的讓人覺得蠻厲害的,「不料有個小房間,我一躺下去,腳沒有辦法伸長只能彎曲著。」身高171 公分的敏婷回憶著。
她接著又說:「櫃子的深度也不夠,衣服在裡面平放著,問題是誰會把衣服放平的?」所以在看樣品屋的時候還要注意櫃子深度,衣櫃至少要有60 公分,一般的櫃子深度要40 公分才夠用。
本文摘自《人生實用商學院:誰偷了你的錢?》/吳淡如/本文由時報出版授權提供
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(封面示意圖/pixabay)
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