買法拍屋被通知前屋主欠9萬管理費！她大驚：這也要我出？

買房時，在確認交屋前，有很多重點需要留意，若忽略了細節，恐怕就會留下後患。尤其是購買法拍屋，點交時更要特別小心。近期就有一名網友發文表示，自己透過法拍，終於買下人生中第一間房，卻在點交前夕才得知前屋主竟積欠管理費高達9萬，她擔心自己是否需要為前屋主支付，著急上網詢問。不過，有經驗的網友表示，只要還未完成點交，其實處理方法很簡單。

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該網友是在臉書「買房知識家（A你的Q）」著急發文詢問，自述自己近期標下一棟法拍屋，即將點交，最近有郵件在還沒交屋前先寄到購入的法拍屋地址，管委會主委因而發現屋主換人，進而聯絡她並告知前屋主一直長期欠繳管理費，積欠了約38期共9萬元，也因此導致磁卡等都是被鎖住的狀態。該主委還告訴原PO，已請過原屋主點交前去銀行繳清，但對方卻說沒空處理一再拖延，建議她趕緊跟仲介和代書聯繫。

原PO得知後相當傻眼，急忙連絡房仲，但處理該物件的仲介是新人，這是他第一筆成交案，這種狀況該如何處理根本一問三不知，反倒是代書則說再去了解狀況，安慰她不用擔心。雖然如此，原PO還是感到不安，急著詢問有經驗的網友們：「驗屋點交時需要注意什麼嗎？需要看到什麼單據嗎？」

▼法拍屋有機會以低於市價的價格入手，但點交時一定要注意各項細節。（示意圖／取自pixabay）

對此，很快就有內行網友回應，寬慰原PO這些事情代書或仲介都會協助解決，並表示既然還沒正式點交，就還不算結案，就算前屋主拒不出面，也可用交屋尾款支付，不用原PO另掏腰包：「代書會從履保動用去繳清所有的費用，所以不用擔心」、「按程序來說，仲介或代書會拿交屋尾款去找管委會繳清管理費，才會辦理交屋結案」、「一般可以從購屋款扣除，另外也可以把仲介費先押著」、「前屋主需要自己去結清，或是代書（仲介）去管委會結清，交屋時必須要看到單據，一般仲介公司都會做到這些」一致認為原PO不用緊張，並提醒她：「事情都完成了再簽收，買方沒簽收履保不會撥款」。

（封面示意圖／取自Pexels）