竹科房「一個月一個價」仍秒殺 網嘆：房價不是行情是博弈

台灣房價節節上漲，儘管出生率下降，人口減少，但房價仍持續上揚，除了雙北地區外，桃園、新竹、台南、高雄的部分區域近年來飆升速度也十分驚人，甚至許多新建案才剛推出不久就銷售一空，讓網友不解：「台灣房價為什麼都不會跌」？

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該名網友是在論壇PTT的home-sale板以「為什麼台灣房子不會跌」為題發文，表示家中的長輩在2020年5月時，買了一間桃園八德區的房子，當時購入的價格是一坪15萬，但還不到兩年，周邊的房價已漲到每坪快30萬，幾乎翻倍，讓他直呼「扯爆！」原PO也提到，自己也有朋友在竹科生活，當地的房價漲幅更誇張，幾乎是「一個月一個價」，有些人在2021年買，當時每坪30至40萬，現在已經來到5字頭，不只房價只漲不跌，還十分熱銷，很多物件一放出來馬上被搶光，如果稍微猶豫了一下，連買的機會都沒有。房價漲勢看不到盡頭，但眾人依然搶買的現象，令他十分不解。

▼房價雖然節節上漲，但許多物件仍十分熱銷，甚至出現「秒殺」的情況。（示意圖／取自Pexels）

貼文曝光後，引來眾多網友討論，有人分析出房價持續高漲背後4大原因，「1.有土斯有財觀念，2.地少，人口往都市集中，3.持有成本低，4.建商跟政府關係非常良好」，還有網友則指出，房價高漲的原因，始終源自於「人性」：「房價從來都不是行情，是人性的博弈」、「你是屋主，不缺錢，你會想便宜賣嗎，最簡單的人性在這阿」，也有網友提出股市比較，指出股市看漲，房價自然也不會下跌「股票都萬八了，房價為什麼要跌？」

不過，也有網友預言，以台灣人口數逐年下降的趨勢來看，如果建商仍狂蓋新房，早晚房價會下修，但只會影響蛋白區，交通方便、生活機能佳的蛋黃區房價，恐怕仍難以撼動：「不過這主要影響在蛋白和蛋殼區，尤其像台北這種寸土寸金，都市機能和交通運輸都發展完善的點，怎樣都有自住需求市場支撐。簡單來說，7年級這群人，應會是支撐房市自住需求的最後一個人口結構高峰，到8年級後會開始明顯需求下降，9年級如果不婚問題依舊沒改善，那趨勢不會變。」