買中古屋遇壁癌！原屋主堅持用「自找師傅」修繕 過來人曝解方

中古屋的價格較新成屋便宜，公設比例又低，成為預算有限的買屋族考量的物件。然而，中古屋的後續修繕往往需要更費心，尤其是漏水和壁癌，更是最常遇到的麻煩狀況。近日，就有一名網友發文求助，表示自己買了一間中古屋，但後卻發現房子有嚴重的壁癌問題，疑似房屋漏水導致，他懷疑是前屋主售屋時沒有老實告知屋況，儘管前屋主願意自行找師傅來處理，但他認為要找其他師傅用儀器抓漏比較放心，雙方僵持不下，令他十分苦惱，因此發文詢問後續該怎麼處理，才能怎麼保障自己的權益。

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該名網友是在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文，表示自己買了一間屋主的自售的中古公寓，沒有屋況說明書，不過但在買賣合約中，有加上半年的瑕疵擔保責任。買下房子後不久，原PO就發現房子某處出現嚴重的氣泡壁癌，其他牆面也有大小不一的氣泡，讓他懷疑是房屋漏水導致。也因為當初是前屋主是先做了全屋油漆後才出售，也讓原PO懷疑前屋主早知有此問題，賣屋時沒有老實說。

為此，原PO也找來前屋主進行協調，但表示前屋主堅持要用自己的師傅，但原PO不信任前屋主找來的師傅，要求在外找其他師傅比較公平，並且要求用專業儀器抓漏。但前屋主不願讓步，執意讓自己找的師傅來處理，讓原PO擔心，對方只否想找認識的師傅來應付了事，因此發文詢問有何自保之道。

▼原屋主雖願意負責修繕，但堅持找自己認識的師傅，雙方因而僵持不下。（示意圖／取自pexels）

此案例曝光後，許多網友紛紛留言提供建議，有網友認為，若以法律上來看，修繕狀況的確要由前屋主負責，但若是由前屋主負擔修繕費用，師傅的決定權就是在前屋主手上：「法律是規定屋主弄好（怎麼弄沒有硬性），所以出錢的人選擇師傅+方法，最後方案可能是等前屋主估出整個金額後，要他給你，你自行再找人修理」，若要解套，建議和前屋主談妥一個價格，自行找師傅來維修：「跟屋主談減價自己修」、「與其這樣，不如等他的師傅估價後，談談看要多少現金返回，然後找自己信任的師傅，但以後也沒有前屋主的事情了」或者也有折衷的辦法，就是雙方都找各自信任的的師傅共同評估後再決定如何處理：「雙方找自己的人一起檢視，然後讓屋主的人修繕。」