各銀行最新房貸利率一次看 「這4家」仍可享最低1.56%地板價

過去房貸利率地板價為1.31%，此次央行升息1碼(0.25%)後，房貸利率底價改從1.56%起跳。其中土銀、合庫、華南、彰銀、兆豐、台企6家利率皆跟進調升0.25%，富邦0.26%、一銀0.27%、台銀0.273%、國泰0.28%，中信則因為房貸調整日為每月23日，3月因公股尚未公布漲幅僅小調0.08%，待23日將再調足。扣除中信整體銀行利率從1.56%至2.7%。值得一提的是華南公告雖調漲0.28%，但因基準利率調降0.03%，故實際調整仍為0.25%。

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臺灣銀行表示，一般房貸利率在調升後為2.708%至3.108%，較定儲指數固定加碼1.619%至2.019%，若購屋者個人年收、存款條件優質或是房屋座落位置佳，將再享個別加碼。

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土地銀行表示，現行房貸利率將依該行月調型「指數型房貸指標利率」加0.71至1.41%，同時視借款人相關條件而機動調整，當前利率為1.8%至2.5%。

第一銀行表示，房貸利率調幅0.25至0.29%，目前為1.56%至4%機動利息，自住或優質客戶最低可以1.56%承作。華南銀行表示，目前一段式房貸最低可從1.64%起計算，並依個人信用、擔保品訂定加碼幅度；彰銀表示調升1碼後，依照客戶收入，A級房貸利率為1.6%、B級1.65%、C級則是1.7%，非自住則加碼0.25%，但若是更優質的客戶可爭取1.56%的地板價格；兆豐3月22調整後，目前利率為1.61%；台企銀、合庫則為1.56%。

至於民銀部分，國泰世華公告調升0.28%，自4月1日起房貸利率為1.65%，富邦利率則調升0.26%，現行一段式為1.77%。而中國信託銀行，囿限於該行調整日為23日，因上月公股銀行尚未宣布調幅比例，故將實施兩段式調整，3月份小調0.08%，預期本月23日將再調足。

綜合上述，此次央行升息，扣除中信尚未調足，八大行庫中的台銀2.708%外，其他七行庫和國泰、富邦的房貸利率約在2%以內，當中一銀、合庫、彰銀、台企銀４公股銀行仍有機會享1.56%地板利率。另外首購族的青年安心成家貸款（青安貸款），政府已協調各行凍漲，僅調升半碼，若是一段式機動利率者，房貸利率約從1.4%調升為1.525%。

（封面示意圖／Unsplash）