高雄國賓改建推案時間曝光 大陸建設看房市「小漲不易跌」

大陸建設母公司欣陸投控今（1）日舉行股東會前線上記者會，會中報告去年獲利，發放現金股利總額創新高外，也提到今年第一季營收及獲利亦創新高的紀錄。對於目前房市則認為在成本大幅成長下，房價不易下跌，但央行等管控措施將影響成交量縮減。

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欣陸投控去年合併營收268.44億元，稅後合併淨利18.26億元，EPS（每股純益）2.22元，將配發現金股利每股1.68元，股利發放率達76％，發放現金股利總額為成立以來新高。另外今年第一季合併營收為100.23億元，稅後淨利為12.39億元，EPS1.50元，也創下單季營收與獲利的新高紀錄。

▼欣陸投控今日舉行股東會前線上記者會。出席者由左至右為大陸建設執行長廖淳森、欣陸投控執行長張方欣、大陸工程執行長Simon Buttery、欣達環工執行長周黎明。（圖／業者提供)

欣陸投控執行長張方欣指出，集團三大事業體包括大陸建設、大陸工程及欣達環工，營收及獲利皆較去年正成長，包含大陸工程待建工程量達740億元也創歷史新高，未來持續布局北中南。

▼張方欣提及集團三大事業體營收及獲利皆呈成長。（圖／業者提供)

旗下的大陸建設去年營收則達80.51億元，成長38.1％；稅後淨利11.81億元亦成長33.2%，主要來自台北市「琢豐」、舊金山「尚芮公寓Serif」的完工交屋，及信義區「琢白」交屋的挹注。

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建案部分，新店央北重劃區的「鐫画」、台北市中山區「鐫豊」、天母「鐫月」及高雄「和陸寓邸」等預售案已於去年完銷。今年主力為松山區台北馥敦飯店危老改建的「鐫萃」、東區華航起家厝都更案「耑序」及台中七期的「豐蒔」等，整體總銷超過138億元；若加上持續銷售的成屋「琢白」、「宝格」、「丽格」等，總銷共計約210億元。

▼今年主力推案為台北東區「耑序」在內的3大案。（圖／東森新聞張琬聆攝)

目前手中土地存量超過500億元，大陸建設執行長廖淳森表示，包括台中北屯區14期案、台北市大安區通化段案及新取得的板橋土地開發案；另外高雄國賓飯店危老重建案預計可在2023年第4季至2024年間取得建照，等於最快明年底可能推出銷售。

面對央行升息或政府打炒房對房市的影響，廖淳森認為，基於營建成本不斷上漲，房價下跌不易，未來應會小漲；但受到央行升息等管制措施，長期成交量會受影響，成交速度變慢、成交數量縮減。

▼廖淳森政府打房會影響交易量，但房價因營建成本上漲而不易下跌。（圖／業者提供)

不過建設方的購地及推案計畫並不會受打房政策影響，未來除持續布局雙北、台中及高雄，也會拓展至桃園、新竹，並積極開發商辦等產品，為營運帶來更多成長動能。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）

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