雄獅拓展旅館業說到做到 2億買陽明山溫泉飯店…專家讚背後盤算

疫情延續3年搞得觀光產業慘兮兮，國內不少飯店旅館歇業、易主。最新實價揭露，陽明山「出霧溫泉會館」3月以2.2億元售出，買方為旅行業龍頭雄獅的關係企業，顯見該董座日前透露不排除進軍旅館業的說法是說到做到。

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實價資訊該筆交易發生在3月，總價2.2億元，權狀坪數約922坪。主要門牌的謄本顯示，貸款共用擔保地號與實價登錄吻合，買家為「傑森全球整合行銷股份有限公司」，負責人為雄獅董事長王文傑。

▼陽明山「出霧溫泉會館」今年3月28日以2.2億元出售。（圖／翻攝實價登錄網站)

事實上，王文傑4月曾在媒體受訪時提及，雄獅旅遊將轉型打造生活產業，除了本業旅行社，也發展「欣食旅」餐飲事業，旗下擁有gonnaEAT、光一的餐飲品牌，業績都相當亮眼，並強調不排除進軍旅館業，認為現階段台灣還在等入境開放，將放眼疫後觀光商機。

「出霧溫泉會館」位於台北市陽明山和新北市金山的交界，為悠活旅遊集團旗下度假型飯店，僅28間房，坪數都大於18坪，主攻高端客層，有旅遊部落格形容該會館傍海依山，擁有豐足大自然資源和大屯山火山地熱優質泉湯，一棟長型倒T字型的特殊建築，四周被高聳的落羽松群與陽明山霧嵐所包圍，內部以大量檜木、鐵刀木和天然石材做設計，企圖打造頂級感受的氛圍。

▼該溫泉會館訴求頂級客層的規劃。（圖／翻攝出霧溫泉會館臉書粉專)

不過不敵疫情打擊，自去年5月起「出霧溫泉會館」就開價4億元在受ㄨ網站上銷售，至6月時還降價到3億元，最後以2.2億元售出，也看出疫情下飯店業的嚴峻與急切脫手的焦慮。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，飯店酒店業種雖為目前市場上燙手山芋，但在政府陸續喊出解封有望，又依照該物件下修價碼情勢，2.2億元也算是陽明山透天豪宅的行情價，該處可作為營業用，價值更顯CP值。

傳出買方具備旅遊觀光背景，陳炳辰分析危機入市的原因，不脫是看好觀光後況，而北部近郊也會是北台灣民眾嘗試小範圍移動的輕旅遊選擇，顯然有超前部署的盤算。

▼雄獅旅遊具備觀光背景，購入溫泉會館應是看好觀光後況，超前部屬。（圖／翻攝Google Map)

此外，陳炳辰說明，經濟現況讓企業多不會專注於單一本業，多角化經營下，觀光業跨足旅館業也不意外，不定還能開創更多商機，其他像是媒體業跨足美容、直銷業，或是連鎖餐咖啡店異業發展健身產業等，都再創共榮，亦有不少企業會在郊野擁有會館，當作企業活動、員工旅遊去處，均也不無是此次出手購置的因素。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）

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