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爸媽幫還頭期款要求「持分共有」！網勸：別考驗親情

2022/08/05 23:38 東森財經新聞

許多人買房都需要家人支援，但後續該房的所有權恐怕又是另一難題。一名網友稱爸媽願幫償還頭期款相關借貸，但「房屋要由4個人持分」。對此，網友們都勸「要三思」。

父母幫還頭期款借貸　但要求「有房產持分」

該名網友是在臉書「買房知識家買房賣房攏滴+」提到自家情況，表示最近家中第一次要買房，商討後決定由妹婿借自己200萬頭期款，該筆借款由爸媽幫忙償還，等於頭期款爸媽會幫忙，剩下600萬的房貸則由他和老婆一起負擔。雖然父母願意幫忙還頭期款，但也提出要求：希望該棟房子由4個人都有持分。對此，原PO和妻子沒什麼意見，但對此持有情況還是有些疑問，因此上網發問，若在無意外的狀況下，自家父母先離世，父母持有的持分會怎麼處理？是否需要補繳什麼稅金嗎？

▼原PO表示，父母願意幫忙償還關於頭期款的借貸，但也要求擁有該房產的持分。（示意圖／取自pixabay）

網友勸三思持分複雜恐考驗親情

但在回答原PO的提問之前，多數網友都勸他「持分越單純越好」，單一房產由多人持分，容易產生的問題較多，也可能因此影響親人間的感情：「親戚講到錢也是會傷感情的，要三思呀，單純一點的好」、「共有是災難的開始，考驗親情，考驗人性。簡單說，有人要拿錢退出，但他開高價，或是你沒錢買下他的持分，又或者三個人想賣屋，一個人不想，更不用說有的人存心刁難，你想動都不能動」並提出其他建議：「房子不要多人共同持有，如果父母跟妹婿真的擔心借款問題，可以房子做設定多少金額，這樣比較單純」、「父母倘若離世，衍生的新制房地合一稅是非常不合理的問題，建議父母有疑慮，可以以二順位登記或預告登記」。

▼網友勸原PO三思，認為「持分越單純越好」。（示意圖／取自pixabay）