他稱「租房比買房省」！眾網激辯指關鍵問題：老了就知道

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套房開價388萬 連租40年比較省？

近日，一名現年45歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，稱自己最近看了一間套房，屋齡28年，開價388萬元。他以此為基礎估算，假設月租金8千元，連續租40年，總共的租金的開銷384萬元，仍然比該處小套房便宜，甚至還能增加儲蓄險的利息收入。原PO覺得如果買了小套房，除了房屋稅，房貸利息也是一筆錢，加一加後要付出的錢反而比較多、比較貴。他將想法PO上網，也想問問鄉民們的意見。

▼原PO稱經計算後，發現租屋40年要花的錢比買下小套房還少。（示意圖／取自Pexels）

支持派：可更靈活運用資金

這番說詞引發網友熱烈討論，更分成兩派激辯」。認同原PO的人認為，租屋不只可能比買房省錢，不用背負房貸的情況下，可靈活運用資金，生活也較彈性：「認同！我60歲了一直租房子，因為我不喜歡被債追著跑，而且每兩三年換個房子換個氣場也是很棒喔」、「把錢留身邊，將來去住養老院」但也坦承，必須考慮「房東」這個變動因素「我跟我先生也覺得用租比用買便宜，但唯一缺點，房東不租就得搬家。」

反對派：年紀大租房會越來越難

雖然有部分網友肯定原PO想法，但多數網友都認為，這個做法最大的問題恐怕在於「年齡」，畢竟以目前的租屋現況來看，不少房東對於租屋給老年人都會心生疑慮：「老了後不容易租到房子，這點要考慮進去」、「85歲房東不想續租麻煩你捲鋪蓋走人，跟85歲你把房子賣掉拿去環遊世界自己選一個。」

▼多數網友都認為，年齡漸長後，房子會越來越不好租。（示意圖／取自pixabay）

還有網友指出，原PO的算法中將每月租金固定設定在8千元是一大盲點，因為40年中，同樣條件的房型房租不可能都不漲：「租40年要把通膨漲房租也要算進去啊！不可能一直都是8000。」也有網友勸，買房子不該只視為「居住開銷」，更能看成一種「儲蓄」甚至「投資」：「只怕房東要收回，常常被迫搬家也是麻煩，如有能力、房子又適合你就買，當存錢，自己當自己的主人」只是若要買房的話，房型不建議選擇套房：「房子其實是種儲蓄，賣了還能變現，但房租不是儲蓄，28年的小套房增值空間不大，建議等待好物件，小套房非常不建議。」

（示意圖／取自pixabay）