預售屋禁換約「投資客急跳船」專家籲:別幫忙銷贓
(2022/07/11 12:10)「買房租人」自己卻另外租屋!內行人曝:投資客大絕招
2022/10/14 09:36 東森財經新聞
多數人買房,都是「不想再付房租給房東」,但有一名網友卻在買房後,把購入的房子租給別人,自己仍另外租屋居住。有網友指出,這種做法堪稱「投資客大絕招」
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買房後感覺沒那麼喜歡!他決定另外租屋
該名網友是在論壇PTT上的home-sale板上發文,表示自己買了房子之後,才發現自己並沒那麼喜歡,所以決定將買下的房子出租,自己另外再去租喜歡的房子住。並表示,自己認為這樣雖然比較麻煩,但至少不用頻繁的交易換物件。也好奇詢問其他網友,像自己這樣買房後出租給別人,自己再另外租屋居住的人多嗎?
▼原PO表示自己雖然買了房,但自己並未入住,反而是將房子出租給別人,自己另外再租別處居住。(示意圖/取自pixabay)
買房租人再租屋 投資客大絕招
此話題引發眾多網友熱烈討論,一些網友表示「自己也是這樣」,畢竟居住的地方往往需要工作地近一些,若買下的房子離生活圈較遠,自然可能另外再租屋居住:「我就這樣啊,台北老家租人,工作地租房」、「北漂仔本來就該這樣」。更有人表示,不少投資客都採用這種方式,並稱「這是高級投資客的大絕招」,指出有些投資客會「買高投報投資房,租正常件」、「台北市租個獨套一萬多,買間2-3房出租扣利息,租金就打平了」、「保有彈性又可以吃漲幅」。
▼網友表示,這種做法是「投資客大絕招」。(示意圖/取自pixabay)
內行人提醒:注意隱藏風險
雖然這種投資方式看似不錯,但內行網友指出,這樣做仍有隱藏風險,例如租客的挑選與管理,還有是否能收到的租金與自己的房貸和房租支出是否能平衡:「要挑租客,才不會承擔風險」、「有人租屋比房貸高,養3間不過心臟要很大」並提醒要注意買屋的地點是否好脫手:「你的物件如果脫手不難,這樣玩沒啥問題,以前也想過直接買租的地方,但因為物件脫手難度放棄」。
(封面示意圖/取自pixabay)
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