「灑幣補貼房貸」治標不治本？立委：高房價、租屋黒市優先處理

內政部近期推出住宅三箭，分為「兩短一長」規劃，短期為房貸補貼、租金補貼2.0，長期則為青年購屋積金，期望民眾都能「租的起、住的起、買的起」，不過委員高嘉瑜卻認為：「居住正義的實現若只靠公帑補貼是治標不治本」。

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房貸定額補貼 有為分配正

立委高嘉瑜稍早在《臉書》發文表示，此次房貸定額補貼，是以行政院於1月12日通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例草案」法源依據，欲將去年政府超徵稅收的3800億元，匡列1-200億元以用來補助符合資格的房貸族。

高嘉瑜指出，目前政策以超徵稅收特別預算來支應房貸定額補貼，目前僅規劃一年期，一年後又該以何筆公帑繼續執行下去？高嘉瑜直言，若無法為繼，則形同「早買早享受，竟還享折扣」分配公平性令人質疑。況且，將全民的納稅錢用來，補助相對有能力買房的人，則對於根本買不起的「無殼族」而言，相對剝奪感油然而生。

她補充，此外去年好不容易通過平均地權條例打房，高房價看似有下降趨勢，如今超徵的稅收卻透過房貸定額補貼方式，支持回流至「擁房的資產階級」，只怕讓高房價問題持續發酵。

▼高嘉瑜表示，房貸定額補貼對無殼族而言，剝奪感油然而生。（示意圖／翻攝自pexels）

整頓租屋黑市 落實居住正義

高嘉瑜指出，目前台灣實際租屋人口早已突破300萬人，也呼籲內政部應儘早建置「租賃實價登錄」系統。光去年7月政府推出的「300億租金補貼」開放受理申請後，首週申請戶雖達18萬8369戶，但舊戶就佔了14萬7205戶，申請新戶實際上僅有4萬1164戶，充分顯示租金補貼政策效益不彰。並強調「台灣租屋市場黑市問題相當嚴重，逃漏稅的房東就高達9成」。

她表示，相比買房族而言，租屋族更是相對經濟弱勢的群體，若內政部無法全面落實租賃實價登錄，徹底清除逃漏稅溫床，僅是繼續推出實益不大的租金補貼方案，租屋族弱勢的情形將永遠得不到改善。

短期房貸補貼 治標不治本

高嘉瑜最後補充，短期的房貸利息支持，相比動輒幾十年的高房貸而言，頂多是讓口袋緊的房貸族喘息幾個月，效益不大；對於真的有困難的房貸族，建議可研議暫緩追繳利息或用無息小額信貸協助，但絕非直接拿錢「補貼」支持，這是治標不治本。

至於最根本的高房價問題，高嘉瑜認為還是得回歸「社宅增建、檢討高公設、掃蕩租賃黑市、並剷除多房壟斷」才是治本之道，不然短期房貸補貼支持有違分配正義，讓買不起房的年輕人有相對剝奪感。

▼高嘉瑜認為，掃蕩租賃黑市才是解決年輕人居住問題的根本之道。（示意圖／翻攝自pexels）

（封面示意圖／翻攝自高嘉瑜臉書）