同事花錢享樂卻住漏水屋 她直言「寧願省錢住好房」引熱議
(2024/12/20 18:33)手頭握百萬「想買賓士圓夢」他一算震驚:不如買第2間房
該買賓士還買房?一名網友手中剛好有百萬現金,原本想入手一台賓士圓夢,但又認為買車的錢,都可以當作買房頭期款,加上他看好三重北環段未來的潛力,因此開始有了購入第2間房的念頭,好奇該如何抉擇。
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買賓士不如買房?他驚:社區1年噴2成
一名網友在PTT透露,去年才在三重重陽重劃區購入一間屋齡約10年的中古屋自住,剛好搭上房價飆漲列車,社區均價一年就漲了2成,也讓他感受到房產驚人的增值速度,直呼「還好有即時上車」。
他表示,自己的月薪和家庭開銷,基本上處於打平狀態,靠著年終和其他獎金,一年約可存70萬元,目前手頭約有百萬現金,本來想換一台入門賓士,當作圓夢,朋友也紛紛勸敗,但他又驚覺「一台賓士的價格差不多等於一間房的頭期」,似乎將筆錢投入房市會更好。
投資買房物件抉擇 他曝3大考量
除了本身住在重陽重劃區,他也看好北環段帶來的利多,將帶動當地房市發展,因此將目光鎖定在週邊區域,考慮的物件包含預售屋、30至40年以上老公寓,又或者是乾脆再買一間同社區的物件。
他進一步解釋,預售屋雖然房價高,以自身能力來看,只能負擔20多坪的小兩房,不過頭期款壓力小,可以一邊存錢,一邊付工程款。至於老公寓部分,他則打算將房子出租,收租補貼房貸,但擔心屋齡太老,未來會不好脫手。另外,由於他目前的房子帶了2個車位,若能買一間同社區無車位的物件,再分一個車位過去,似乎也是不錯的選擇,「以上是初步構想,雖然也擔心金流會不會扛不住,但總是要先起個頭才有實現的機會!」
▼北環段Y22、Y23將坐落於三重。(圖/新北市府提供)
網友對此則提出不同看法,表示「重陽重劃區已經漲很多了,現在要近都太晚了」、「年輕的時候,別把錢拿去買名車等等奢侈品」、「個人也會偏房產,畢竟車子上下車時,才有心靈雞湯,回到家時則是信仰無價」、「老公寓除非以後都更,不然沒肉」。
另外,有網友認為,環狀線北環段近期剛動工,預計附近預售屋,有機會搭上話題,而近期將推出的建案,包含碧華國中舊校舍開發,以及茂德建設的晴空大地,不過開價部分尚未公開,可以多加觀察。
不過也有人建議,若覺得自身社區不錯,可以評估一下投報率,畢竟是自己了解的物件,較能掌握實況,「預售租金投報一定高不到哪去,老公寓轉手要花錢裝修,不一定划算」、「沒車位很好殺價」。
▼網友猶豫該買賓士,還是買房。(示意圖/pixabay)
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該區域房價水位,大多落在單坪4、5字頭,開發早且機能成熟,商圈採買、綠地、對外聯絡道路都便利,為三重區宜居地帶,未來的發展也如虎添翼。
但當地物件的坪數,不大有套房產品,因此購置上預算得拉高到2000萬元左右,若要在千萬元區間帶,則以成屋大樓為考量,集仁街路段有些區域指標社區都可考量,投報率約在2%,公寓產品當然價位較低,但不算多,建議以大樓為主,具多元選擇性,未來轉手獲利機率也大。
(封面示意圖/pixabay)
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