月收50k想買台北房 碩畢新鮮人嘆「感覺有點緊」專家：不必執著在蛋黃

台灣高房價衝擊年輕世代，最近有民眾自稱孤兒，僅靠工作月薪5萬多元過生活，考量薪資上限頂多來到8萬元，自認想入手1500萬元的房子已經很吃力，好奇月薪多少才能在大台北買房。專家認為，總價1500萬元在台北選擇有限，可能房子老舊或屋況稍差等問題，不妨通勤謀取房價空間，例如新北市三重的集美商圈就是不錯選擇，除了生活圈與台北接壤，總價範圍仍有機會入手大樓2房，屋齡還很新穎，提供民眾作為參考。

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根據DCard的文章，原PO自稱孤兒由親戚撫養，大學開始自力更生並且背負學貸，目前碩士畢業在台北找到工作，月薪大約5萬元，預計未來薪資能來到6~8萬元，不過試算發現一年頂多儲蓄50萬元，想在台北入手一房一廳，假設總價大約1500萬元，估計三十年才能付完房貸，即使在新北市鎖定總價1000萬元的物件，也要超過20年才能還清貸款，坦言「感覺有點吃緊」。

原PO指出，這樣的薪資在台北「可能也不夠錢結婚生小孩」，雖然其他縣市有機會，但朋友圈都在台北，還是希望在大台北找房子，因此考慮是否轉換跑道，雖然友人建議改找外商公司，還宣稱有機會年薪超過百萬元，但自己觀察身邊的科技業熟人，發現年薪百萬的案例幾乎沒有，好奇究竟月薪多少才能在大台北買房？

文章掀起話題，部分網友直言「台北市給有錢人住的，趕快瞄準其他區域比較實在」，另有觀點推薦搬往中南部，還提到「年薪不到500萬都不建議留在台北，中南部會讓你的生活品質提升非常多，1500萬都可以買3房電梯大樓，在台北只能買套房」，還有人揶揄想成為擁房族直教找個富有的伴侶更快，普遍都認同在台北買房是一件困難的事情。

▼原PO自稱孤兒由親戚撫養，大學開始自力更生並且背負學貸，感嘆在台北買房子有點吃緊。（圖／翻攝DCard）

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，房貸還清的年限是較不需要太擔心的部分，目前30年房貸都屬民眾常見的使用方案，其人生當中可能有更多的資產累積，而這當中也不無轉手換屋的可能，還款年限都非定數。另外因為購屋需先準備自備款，要該民眾先具備此資格才有後話，再按照其收入來看，每月可還款的金額最好不要高於3萬元，以免影響生活品質，因此要是加上自備款，就購置1000萬元的物件為限，這條件若是在雙北市來說，市區的新屋則為套房產品，否則就是屋況老舊，或地段偏遠的中古屋。

他認為，房產在台灣的價值還是穩健，長期看漲來說，越早入手都有利資產保值，因此建議該民眾先擁小宅，自住、投資出租兩相宜，且小宅轉手獲利也容易，都不必太過悲觀，只要買在行情合理水位就可出手，今年時機點又比明年利空出盡更有利於議價空間，可說腳踏實地晉身有殼一族。

根據住商不動產三重忠孝橋加盟店的業務江小姐說法，總價1500萬元在台北選擇有限，可能有屋況稍差或房子老舊等問題，如果能夠接受通勤，不一定要執著台北市，目前新北市仍有符合預算的產品，例如三重區成功路上仍有大樓產品，總價1500萬元內仍即可入手屋齡10左右的2房，每坪要價僅4、5字頭，完全符合民眾的需求。

陳炳辰補充說明，購屋預算有限又執著地點，可能壓迫生活品質，透過通勤確實可以增加更多選擇，例如三重及美商圈就是選項之一，除了銜接新莊與台北市萬華，還有菜寮、三重站的雙捷運優勢，商家林立而且交通暢通，還能迅速串聯大台北地區，住宅單價普遍落在4字頭，新案則是站穩5字頭，不過房價相較一橋之隔的台北西區仍是便宜，千萬元就有機會入手25~30坪的產品，適合買不起台北又偏好雙北生活圈的小資族。

▼專家認為，總價1500萬元在台北選擇有限，不妨通勤謀取房價空間，例如新北市三重的集美商圈就是不錯選擇。（示意圖／翻攝Google map）

（封面示意圖／翻攝Google map）