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釘子戶搖頭20多年!終於鬆口願都更 建商曝結果

2023/06/16 15:33 EBC地產王 記者張琬聆
釘子戶搖頭20多年!終於鬆口願都更 建商曝結果

上櫃公司力麒建設今(15)日舉行股東會,股東發言踴躍,並詢問松江路商辦案釘子戶是否有解?力麒建設董事長郭淑珍無奈吐露,整合釘子戶20多年無果只好忍痛割一塊賣給國泰,仍談不下來。不過最近地主妹妹寄信來說願納入都更了,「當然也不可能,總部商辦案建照都下來了,工程已挖到地下室5樓了」。

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力麒建設今日公布去年營收63.05億元,稅後淨利4308萬元為19年來新低,主要是受業外投資「山林水環境工程」受裁罰影響,導致營收下滑,每股純益(EPS)0.06元,且未發放股利,引來股東抱怨成績不理想,積極發言,甚至詢問到松江路商辦案旁邊的釘子戶是否有機會整合,讓全案基地更完整。

▼力麒建設今日召開股東會。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

兩大企業談整合皆無果 釘子戶終願納入已成空

郭淑珍回應該都更案狀況,該釘子戶位在基地中間,導致土地切割成兩塊,她嘆道「釘子戶搞了20幾年,談不下來真的就放棄了」,因為國泰人壽一直想買,不得已之下就將另塊地賣給國泰,「國泰人壽也跟釘子戶談了一次就不談了」,目前國泰已蓋出一棟建物。

郭淑珍補充,「最近地主妹妹寄信來說要納進來都更,當然也是不可能!」說明容積移轉已經都算好了,建照也下來了,目前工程都已挖到地下室5樓了。「松江企總案」基地面積471.9坪,規劃地上21樓,總銷約102.9億元,除當企業總部和關係企業力麗飯店買下多數樓層,剩下可售樓層不多。

▼該釘子戶夾在國泰人壽大樓及力麒企業總部大樓中間。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

力麒建設總經理郭濟綱則針對未發放股利致歉,解釋在缺工缺料成本上漲下,未來有中山區「松江企總案」,以及都更的士林區「中山北路六段案」及內湖「環山A案」預計年底取照,在資金考量將有興建需求下而無法給大家股利。

砲轟政府為選舉打房 限貸第2戶衝擊民眾深

對於房市的看法,包含央行近期提出特定地區第二戶限貸7成,郭淑珍大怨政府「為了選舉而打房,不僅是打擊營建業,更是打擊到一般民眾,對於換屋族或要買第二戶給親友的民眾影響很大,「我們身為建商也不願意看到這樣的情形」。

至於房價怎麼走?由於土地、營建原物料成本高漲,且缺工問題嚴重,房價下修機會不高,雖也坦言不動產經營現階段不是那麼好,但在經營步調相對有彈性,「時機好就可以推案,時機歹就延後賣」,強調「今年是真的不好,所已購地或標案都會審慎評估,確定會賺錢再去做!」

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)

 

 

 

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關鍵字: 力麒建設都更釘子戶商辦豪宅
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