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北市地政局推「鷹眼」系統!自動比對實登 打擊不實申報、逃漏稅

2023/06/26 12:50 EBC地產王
北市地政局推「鷹眼」系統!自動比對實登 打擊不實申報、逃漏稅

《平均地權條例》限制預售屋換約轉售,今年7月即將上路,對此臺北市政府地政局配合政策,超前推出鷹眼自動比對系統,透視預售屋買方的異動來掌握換約情形,還與國稅局跨域合作,藉此防堵申報不實或稅逃漏情形。

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配合預售屋禁令 鷹眼系統自動比對

北市地政局表示,「預售屋銷售簽約」以及「預售屋完成產權登記後的買賣」皆應申報實價登錄,二者申報買方如有不同,代表可能有預售屋解約後再出售或換約轉售行為,透過地政局開發的鷹眼系統,自動化比對建物第一次登記後首次買賣登記之買方,以及預售屋實價登錄申報買方是否相同,數據作為稽查解約、轉售行為之參考,有助掌握異動情形並且防堵違規。

▼臺北市政府地政局推出鷹眼自動比對系統,透視預售屋買方的異動,藉此掌握換約情形。(示意圖/EBC地產王)

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除此之外,北市地政局與國稅局還建立雙向聯繫通報機制,透過自動化系統開發將增列預售屋買方異動資訊,提供國稅局作為預售屋交易房地合一所得稅之查核參考重點,此外國稅局針對房地合一報稅資料與實價登錄價格不一致案件,同樣通報地政局並且提供案件報稅相關資料,作為先查核實價登錄的參考依據。

地政局陳信良局長表示,開發鷹眼系統自動比對預售屋買方異動情形,目的是聚焦鎖定違規風險,由於預售屋解換約行為查核困難度高,希望能減輕同仁的稽查負擔。他還呼籲相關業者,應該確實遵守政令規定,共同為防範投機炒作努力,並且引導房市穩健有序發展。

 

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