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虛坪改革車道優先　花敬群：免計容積未定案

2023/06/27 10:10 EBC地產王

追求落實居住正義，國內掀起虛坪改革浪潮，針對免計容積的部分，內政部次長花敬群昨(26日)表示，修法不會急著在6月份登場，要等營建署確認版本並且取得共識，後續才會推出。

花敬群昨日出席第18屆中華民國傑出建築師獎頒獎典禮，會後受訪表示，虛坪改革有兩大重點，第一是針對車道的部分，會從修改公寓大廈管理條例的角度，將現行防空避難設備兼作停車空間使用的規範，更改為法定停車空間兼作防空避難設備，因為防空避難室一定要變為大公，停車場就能獨立處理。

▼花敬群提到，考量不同基地條件，15%有些太多、有些不夠，因此不會異動15%的天花板。（圖／EBC地產王）

花敬群指出，根據建築技術規則，防空避難設備、裝卸、機電設備、安全梯梯間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室，以及依照公寓大廈管理條例規定的管理委員會使用空間，不得超過基地容積的15%，但現行管委會空間多被用於作健身房、遊戲室等，也是政策評估的目標。

不過針對免計容積管委會空間，花敬群提到，考量不同基地條件，15%有些太多、有些不夠，因此不會異動15%的天花板，但會從內容來重新定義。他透露，營建署已經模擬多種狀況，要等確認版本、可行性並與建築師、業者討論後才會推出，相關修法不會急著在6、7、8月推出，但車道部分比較單純可以先修法。

（封面示意圖／pexels）

關鍵字：虛坪改革、花敬群、容積獎勵、居住正義