友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行 業內嘆:沒那麼美好
(2024/08/21 16:21)設計師喊打掉變儲藏室「2衛→1.5衛」網友全不挺:連阿滴都後悔
2023/06/30 16:43 EBC地產王
住宅空間也會影響賣相?有民眾發問,自稱打算更改室內格局,評估將客房的衛浴變成儲藏間,好奇是否影響轉手難易度,對此專家認為,有能力入手2衛的格局,代表買方資產實力雄厚,例如台北市符合格局的房子,大多是中古屋或者位於蛋白區,在這樣的消費條件下,2衛浴格局更具誘因,從賣房角度會是更好選擇。
民眾在PTT論壇發文,並以「該把2衛改1.5衛嗎?」當作標題,自稱家裡總共3個人,入手一戶30坪左右住宅,格局為3房2衛,最近打算更改格局,委託設計師並且通過協商後,對方建議打掉客房的浴室變更為儲藏室,打算留馬桶跟洗手台就好,全家人洗澡集中在主臥房的衛浴,省空間的同時卻也擔心影響房子轉手難易度。
▼原PO評估將客房的衛浴變成儲藏間,好奇是否影響轉手難易度。(圖/翻攝PTT論壇)
文章掀起話題,部分網友認為不該打掉衛浴,還有人批評設計師亂給意見,甚至建議更換合作對象,更提醒原PO「客人居住會很不方便」、「室內30坪沒有兩衛浴怎麼賣」、「阿滴不就後悔留主臥洗澡」,另有觀點認為依照個人喜好,還提到「家裡沒什麼客人來就沒差」、「跟你一樣大,目前也是改成1.5衛,不過管線我有保留」網友看法不一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣房價偏高,依照坪數大小限制,原始屋況規劃1.5衛浴,可發揮魔術空間的居住效益,但從正常合理坪數來看,尤其室內超過30坪,有能力入手2衛浴格局者,代表買方資產具備一定實力,例如台北房子符合2衛浴的房子,總價動輒2千萬元,而且是中古房型,不然就是位於蛋白區,這類條件下2衛浴更具市場誘因,從賣房角度會是更好選擇。
(封面示意圖/pixabay)
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