塭仔圳還在醞釀 反觀A7攻上4字頭!房仲喊:價格被低估
(2024/05/24 16:30)A7到底有沒有人住?網酸一片「暗摸摸」 專家反讚:下個房市熱區
2023/07/14 17:01 EBC地產王 記者余奕賢
桃園近年重劃區林立,各地都有建商插旗,不過A7最近被網友點名,質疑市容經常暗暗的,就連商家也沒幾間,還透露擔心房子都掌握在投資客手中,後續會出現集體倒貨。不過專家認為,A7挾帶產業等利多,搭配通勤月票還能擴大生活圈,房市誘因強烈能支撐買盤,倒是無須過度擔心。
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民眾在PTT論壇發文,並以「A7到底有沒有人住?」當作標題,自稱走訪當地發現沒有幾間商家,大樓多數看起來暗暗的,感覺入住率不高,但想到近期推出的基北北桃城際通勤月票,考量從A7通勤到台北僅20多分鐘,以同樣房價來看時間最短,好奇是否值得買房,但又擔心房子都是投資客的產品,未來可能出現倒貨狀況。
文章掀起話題,多數網友都認為無須擔心,還有人表示「是沒看新聞?現在移入人口在桃園是前幾名」、「晚上去看看就知道了,很那邊高樓多,點燈後很壯觀」、「明明就很搶手,近年很多人討論啊」,另有觀點認為A7發展仍需時間,還表示「五年前竹北高鐵也是都暗的」、「青埔都發展一陣子,為什麼會認為A7可以快速成熱鬧區?」網友看法不一。
▼專家表示,A7並非如網友聲稱的市容黑壓壓一片,而且房市前景看好。(圖/Google map)
信義房屋A7重劃店的業務高先生表示,A7並非如網友聲稱的市容黑壓壓一片,分別還在2021、2022年經歷兩波交屋潮,第一批是合宜宅的閉鎖期解禁,第二批是隨著《平均地權條例》廣泛受到討論,去年有不少建案交屋,住宅交易表現亮眼,可謂下一個房市熱區,房價也水漲船高。
高先生提到,A7重劃區周邊有華亞科技園區,就業人口利多成為誘因,近年受惠機捷改善區域交通,加上房價基期低,買盤除了在地客還有不少雙北客群,剛需穩健更是拉抬房價,整體相較去年追漲大約1成,目前以總價1200~1600萬元的2、3房產品去化最快。
他補充說明,A7的優勢在於房子新穎、入手門檻低,撇除合宜住宅屋齡大多小於4年,平均成交單價大約37~38萬元,對比林口、新莊房價動輒4、5字頭,相同預算能買到更新的房子,產品選擇也更多元,特別吸引年輕換屋族,尤其搭配基北北桃城際通勤月票(1200元)的利多,有助擴大生活圈磁吸雙北客群,讓買不起蛋黃區的人能前往置產,堪稱房市加分題。
(封面圖/Google map)
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