「1800萬3房2衛」租金多少才合理？ 他嫌3.6萬太貴 網酸：自己買
(2025/06/24 15:13)「利率凍漲」房貸族安啦？不動產估價師：仍有1.5碼升息空間
2023/10/04 12:44 EBC地產王
台灣央行利率連二季凍漲，還有新青安優貸補貼，讓國內瀰漫一種「利率不會漲」的氛圍，但高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，從歷史數據來看，利率尚為達到國人可接受上限，按照整體物價指數推估，央行仍有1.5碼的升息空間。
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陳碧源告訴EBC地產王，從歷史數據來看，近十年來國人可忍受的利率上限，大約是在2.25%，對比央行目前的1.875%，還是保有操作空間，推估大約有1.5碼，也就是37.5個基點，看待利率凍漲不宜過度樂觀。
▼央行未來是否升息，備受矚目。（示意圖／pixabay）
陳碧源提到，由於外銷市場表現不良，加上進口物價指數仍在下跌，匯率貶值讓舶來品變得便宜，暫時不會影響到整體物價指數，但如果未來歐美升息，台灣是否跟進仍待觀察，預料會等美國聯準會出手再動作。
根據金控主管說法，台灣8月消費者物價指數（CPI）回升至2%以上，但觀察核心CPI依舊下滑，加上景氣燈號亮出連九顆藍燈，以及美國聯準會沒有其他動作，預期是央行凍漲利率的關鍵，但也坦言「不排除任何可能」。
（封面示意圖／pixabay）
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