巷口「這設施」成致命傷!房子賣1年半沒人要 靠新青安終於解套
(2024/10/31 17:40)地點好學區房「有2項」嫌惡設施能買?內行揭關鍵
地點好的房子通常受歡迎,但若周邊有嫌惡設施還能買嗎?有網友稱某建案離學區和市區很近,但附近有公墓和高壓電塔,不知是否該買。眾人認為「價格、是否轉賣」是決定重點。
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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,表示近期看了某新建案預售屋,售價在1000至1200萬左右,離學區及市區都很近,大約只有五分鐘到十分鐘路程,但旁邊有公墓又有高壓電塔,因此他很糾結是否該買,想請其他網友們提供建議。
▼不少人擔心住處附近有高壓電塔會擔心健康,房價也會受影響難賣出好價格。(示意圖/取自pixabay)
對此,許多網友紛紛提供建議,有一派網友認為,既然原PO已經感到猶豫,恐怕代表心有芥蒂,若如此還是看看其他案件比較好:「你介意了就不要買」、「有1200萬的預算,還有其他的選擇」、「寧願住郊區都不要碰這種物件」,還有網友提醒原PO,要先評估日後是否還會有換房需求,若有,這類房子要賣出恐怕比較難,即使賣了,也不容易賣到好價格:「周邊嫌惡設施,將來難脫手」、「不要,這種在區域中漲最慢跌最快,除非夠便宜」、「以後想買你房子的人,應該也會上來問一樣的問題吧!」
不過,也有網友認為,目前在意福地的人已經比之前少,且將來還可能會遷走,實際影響還好。更多人在意的恐怕是高壓電塔,但之前也曾有過科學測試,其實對健康沒有特別大的影響:「高壓電塔比你的手機還安全,觀感不好而已。公墓的話,好風水才會有人葬在那邊」、「我這邊新建案也是整片夜總會,但也是賣的很好」、「公墓會越來越少,別緊張!去查當地殯葬管理機關,有遷葬計劃」、「我娘家在公墓又高壓塔旁,90歲以上長者一堆,而且新建案一個接一個推」、「看建商,永寧國美有福地也有高壓電塔,但是在捷運站附近,兩房開賣兩個月左右就完銷了」、「我附近兩個都有,但房價已經翻倍了,給你參考」。
▼房屋周邊有公墓,以往被視為有嫌惡設施,但有人認為,將來可能會遷走,若交通夠便利,房價也便宜,還是可以考慮。(示意圖/取自Pexels)
另外,更有人提出兩大重點:「房價是否能因此打折」、「是否是自住不換屋」。並分析若原PO買房是自住而非投資,將來也沒有換屋需求,價格又能談到夠便宜的話,未嘗不能考慮:「有反應到房價嗎,有的話為何不?另外這兩個設施離房子有多近?是10公尺還1公里?兩者的答案不同」、「高壓電塔會發出電流聲,看你能不能接受,如果只是要自住還可以忍耐,但是以後要脫手實在不容易,可能要降價賣」、「去砍7~8~9折,有遮風避雨的家,總比沒有好,夠便宜就簽定」、「其實如果你不介意、生活機能也ok,加上入手甜甜價,抱著不搬家不賣房的決心,就不用在乎脫手難易度(因為你沒要賣),20年後它一定漲(因為通膨,不是因為地段)」。
(封面示意圖,非文中提及房產/取自Pexels)
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