選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 大咖建商搶插旗!三重這裡3年前賣4字頭 業者:一蹉跎就見8了

大咖建商搶插旗!三重這裡3年前賣4字頭 業者:一蹉跎就見8了

2023/11/03 19:24 EBC地產王 記者張琬聆
大咖建商搶插旗!三重這裡3年前賣4字頭 業者:一蹉跎就見8了

近期北台灣房市交易最火熱區就在新北市三重區,大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案,近期中興電工也看準雙捷三重站潛力,不畏大選干擾勇猛開案,後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出,業者指出,「該區3年前從4字頭開始賣,結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」

★【理財達人秀】川.賀終戰 台股選後漲相! 工具機.機器人嗨 大戶撿?★

近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下,吸引大量購屋者目光及買氣,也讓區內機能及地段潛力備受關注。最新將進場的中興電工「世界芯」預計11月下旬公開,總銷20億元,基地位於捷運三重站附近,預估成交價每坪75萬元甚至上看8字頭。

▼中興電工看好捷運三重站及集美商圈潛力,將推出「世界芯」新案,目前基地已動工。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

百億大案受矚目 三重站旁新案趁勢推出

負責銷售「世界芯」的劉經理直言,有賴於捷運先嗇宮旁的「都廳大院」的帶動,大家愈來愈了解三重地段的願景,加以捷運三重站共構的結構體已成形,「大家相當期待三重的第一個大型商場CityLink,預期蓋好後附近房價會再漲一波」。

事實上三重這幾年的房價漲勢確實相當驚人,劉經理回憶2~3年前該區預售屋大約每坪45萬元開賣,「隔一年變5字頭、再隔一年站6字頭,當初沒買的,再一蹉跎就7字頭了,現在有新案最高來到每坪83萬元」。

最高單價案所指的即近三重站的「家泰豐和」,實價登錄顯示至少有10筆站上8字頭,最高單價為頂樓戶83.2萬元。劉經理認為,二重疏洪道右岸的三重站附近,本來就是人口集中區,鄰近集美商圈,有很多三重在地客購屋置產,或買給小孩。

▼「家泰豐和」成交價已突破8字頭。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

板橋單價破百萬 三重8字頭見增值空間

劉經理強調,目前板橋亞東醫院站附近新案每坪成交已突破9字頭,屋齡13年的新埔捷運站共構宅「新巨蛋」已見破百萬元成交單價,預售案「勝輝一邸」也有每坪破百萬元的新高價紀錄,「一橋之隔的台北市房價也撐在高處回不了檔,讓消費者看見三重未來的增值空間」。

目前三重疏洪道右岸預售案已推出「萊茵水花園」、「自由綠洲」等案,至年底前僅「世界芯」將公開搶市,未來尚有元利建設、國泰建設、寶石建設及潤泰共構宅,劉經理估計,總案量至少300億元,不乏開價每坪80萬元以上,「畢竟營建成本一直漲,房價實在沒辦法調整」。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)

 

【往下看更多】
房市買氣沒了!專家曝主跌段時機:寒冬才剛開始
台南捷運深綠線還沒蓋 沿線房價已爆漲 這區翻123.2%最猛
印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」 媽沒拿到孝親費:養妳不如狗

 

【熱門排行榜】
蒜頭乾1包1599元!她嚇噴「騙林祖媽沒買過」 網:真的好吃
一堆人裝潢「這項目」心痛又後悔 過來人曝:維修最難搞
打房效果出現? 全台拍賣移轉漲一成 新北大增九成
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合