桃園預售慘摔 交易暴減7成 專家分析「建商態度」:要留意
(2024/12/31 17:38)預算達成率不到8成!前10月土增稅暴跌21% 恐創21年最低
2023/11/17 09:46 EBC地產王
財政部統計,今年1至10月土地增值稅收616億元,年衰退21.6%,創下2009年以來同期最大減幅,預算數達成率僅58.5%,財政部也預估,今年土增稅收入恐怕無法達標,甚至創下21年來最低水準。
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財政部統計處指出,土地增值稅為地方政府重要稅收之一,主要以公告土地現值為參考基準,回顧近年土增稅徵起情形,2019年受惠不動產市場回穩、台商回流購地建廠等因素,土增稅重回千億元水準,達到1011億元;2020年再升至1130億元;2021年也實徵1100億元,預算達成率都衝破110%。
不過2022年起受央行連續升息,及健全房市政策等影響,土增稅實徵淨額跌至930億元、年減15.4%,預算達成率降至88.9%;今年1至10月更是不理想,實徵僅616億元,續減21.6%,雖然8月新青安貸款上路以來,近2月已轉為正成長,恐怕仍無法達成全年預算目標,預期達成率將低於8成,為2003年來首見。
▼(圖/財政部提供)
進一步觀察各縣市土增稅實徵淨額,以新北市為大宗,台北市、台中市分居2、3,近年六都合計約占8 成,六都以外縣市則以新竹縣市、宜蘭縣、彰化縣為主。
今年前10月各縣市實徵淨額大多呈現減少,以屏東縣、台中市減逾4成較多;觀察內政部土地買賣移轉筆數,今年1至9月全國39萬件,年減16.5%,其中新竹縣因件數規模較小,年減高達4成,為本期統計比例最高;台南市、桃園市亦分別年減23.5%、21.8%。
▼(圖/財政部提供)
(封面示意圖/pixabay)
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