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何世昌/買房該買有電動樁的？全套、半套差很大能不能用關鍵在人性

2023/12/06 15:53 EBC地產王

科技改善新生活，有些人使用電動車代步，衍生不少新建案主打設置「充電樁」，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻提醒，這類賣房噱頭恐有誤導疑慮，由於字面上的意思產生誤會，入住後未必享有專屬充電樁，提醒消費者多加留意。

何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱近期和朋友閒聊，討論到「充電樁」的話題，友人分享網站，號稱能快速查閱哪些建案設置充電樁，並且強調很不錯，但實際上並非如此。

他解釋，根據相關建築法規註明，「停車空間應依用戶用電設備裝置規則預留供電動車輛充電相關設備及裝置之裝設空間，並便利行動不便者使用。」換句話說，此規範是針對新建建築，應該預留供電動車輛充電相關設備及裝置之「空間」，只是要求預留空位，而不是一定得施作充電樁。

▼社區是否設置充電樁，要看做全套或半套。（示意圖／取自pexels）

何世昌提醒，這類規則等於做「半套」，不會另外安裝電纜線等相關設備，可能導致住戶搬入新家無法立刻充電，但還是有少部份建案做「全套」，連充電樁也一併設置，建議買房前詳細詢問並且檢視契約，畢竟充電樁能否使用，「關鍵不在於有沒有電，恐怕是在人性。」

他接著說，即便建商預留充電樁，還得面臨一個問題，就是全體住戶未必會同意統一安裝充電設備，反而成為鄰居關係不睦的導火線，因此有些社區乾脆全面禁止，如果打算施作，建議社區共同委託一家合格的廠商，並且談妥保養、修繕方案，以免因少部份住戶貪圖便宜而造成安全隱患。

（封面示意圖／pixabay）

關鍵字：充電樁、電動車、新建案、建築法規、管委會

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