首購利率驚見3.35%！ 學者示警：「這幾區」房價將鬆動
(2025/04/02 17:48)爸媽要求幫付房貸「還完分啃老姐一半」 台積哥崩潰：每天情緒勒索
2024/01/09 17:21 EBC地產王
不動產依據掛在誰人名下，誰就擁有產權，但有網友抱怨，除了要替家裡清償房貸，還被父母要求與手族持分，令人感到很為難；對此內行人提醒，共同登記存在缺點，例如房貸條件較差、出售房屋土地增值稅的自用住宅優惠稅率遭限制，或許搬出去住會是更好的選擇。
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民眾在Dcard發文，自稱畢業後在台積電工作，賺錢後打算買房子，但父母要求幫忙清償家裡的房貸，金額大約還剩500萬元，詢問房子未來的歸屬，長輩卻打算讓姊弟各自持有一半，當下雖然表態拒絕，卻換來父母一連串的情緒勒索。
原PO強調，姐姐自從大學畢業就當啃老族，每天窩在家裡追劇、打電玩，從未出門找工作，反觀自己工作存錢，還辛苦在台積電輪班，無法接受父母的不合理要求，好奇該如何解決問題？
▼原PO不滿，自己扛家裡房貸，未來卻要跟姐姐共同登記。（示意圖／pixabay）
文章吸引留言，多數網友都建議別妥協，還表示「父母應該要把精力拿來說服你姐找工作，不是情勒你，搞錯對象了」、「搞不好等父母老了，你姐還是沒什麼能力，他們就會情緒勒索，說你有辦法自力更生，但姊姊沒有，至少要讓她有依靠，根本沒完沒了」、「建議買房搬出去，不要再幫忙繳房貸，這樣只是縱容姐姐躺平，反正躺在家裡就有苦命的弟弟付錢買房，幹嘛出去工作？」。
有內行人提醒，跟手足共同持有不動產，隱憂是未來打算成家，現階段共同存錢付房貸的狀態將會改變，再者共同登記有缺點，例如房貸條件較差、出售房屋土地增值稅的自用住宅優惠稅率，有「一生一次」的規定，未來申報土地增值稅時會同時用掉所有人的「一生一次」資格，稅率沒有優惠，這些都要納入考量，如果依照原PO情況，搬出住或許是更好的選項。
（封面示意圖／pixabay）
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