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合購人賣地尪牽線「買家是小三」她想出清持份還被擋：稅率不利小三

2024/01/11 15:59 EBC地產王

婚姻需要絕對忠誠，但有一名女網友透露，結婚20年的老公出軌，還變賣自己與家人持分的土地，交易對象竟是外遇的小三，好奇如何妥善處理土地？對此法扶人士提醒，要先釐清是否有優先承購權，或許還能敗部復活，否則只能只能走上調解一途。

女網友在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」發文，自稱結婚將近20年，但夫妻感情不睦，某天意外得知老公外遇，離譜的是男方竟把腦筋動到自己身上，夥同小三想買下自己的持分土地，令人完全無法接受。

原PO透露，土地是跟家人共同合購，因合購人有資金需求，透過先生介紹一名友人收購，原本不清楚對方身分，後來才得知是小三，不願與小三持有同一塊地，她想要變賣持分，先生卻表示現在出售對於友人（小三）很不利，因持有不到5年稅率很高...對此PO感到很無奈，也好奇該如何妥善處理。

文章吸引網友留言，多數人都同情遭遇，還提醒要搜證而且求償，但更多人建議找律師諮詢。

▼原PO的老公牽線買地，收購對象就是小三。（示意圖／pixabay）

晚晴法律事務所諮詢網的劉小姐表示，依照原PO的狀況，首先要釐清土地產權，若是共同持有未分割的土地，共同持有人享有優先承購權，原PO可以主張並且買下家人的部分，就能避免與小三共同持有，反之若是經過分割，因交易屬於合意行為，除非簽約前能說服家人別賣，否則從法律角度來看，也無法拒絕交易對象。

劉小姐提醒，類似案件牽涉感情問題，很難用冰冷的法律解決，加上訴訟曠日廢時，動輒就要3個月到半年，消磨人生也可能讓婚姻走向盡頭，或許與原PO不願走向離婚的原則牴觸，因此建議還是尋求調解，例如找老公或小三當面懇談，或許才是解決問題的根本辦法。

（封面示意圖／pixabay）

關鍵字：婚姻關係、外遇、持分土地、不動產、小三