高雄補漲潮來了？ 傳代銷看好建商想漲價 大老坦言：正悄悄發生

大選落幕綠營繼續執政，市場傳出因「蔡規賴隨」，外界認定高雄的既有建設不變，能安心繼續投資，加上台積電設廠等議題發酵，代銷及建商準備搶食商機，還有業者醞釀調漲房價，對此業界大老證實，上述情況正在悄悄發生。

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高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，觀察房市現況，能發現景氣確實逐步回升，也有部分建商醞釀調漲旗下建案，除了與選舉結束、國人焦點回歸經濟面有關，再者高雄房價基期較低，受到營造成本推動，比較傾向是落後補漲。

▼房市大老認為，高雄房價有望掀起一波漲幅。（示意圖／Google map）

謝哲耀提到，高雄房價基期在全國相對低，去年受到選舉、打房等因素影響，整體開工量減少大約40%，如今大選等因素去除，確實有耳聞建案打算調整價格，接待中心也開始出現人潮，有些都是從北部、中部南下的科技業人士，在台積電等議題推波助瀾之下，這類客群有變多的趨勢，預估今年將是「量縮價漲」格局。

清景麟建築團隊負責人林聰麟認為，隨著大選因素消散之後，高雄在台積電2奈米建廠等利多議題帶動下，可以借鏡竹科經驗，周邊房價有望迎來漲幅，業界普遍也很看好高雄，例如清景麟旗下的產品以及價格規劃，預計在農曆年後及329檔期會有更多動作，預期今年高雄的新案市場，表現有機會勝過2023年。

（封面示意圖／Unsplash）