2張A4就想收60萬！ 他批房仲沒用「不值給6％」 業者嘆：沒那麼輕鬆
(2024/11/21 15:22)3月房市大爆發！專家反揭「一難處」：今年房仲業不容易
2024/04/03 16:45
房市買氣大爆發！3月全台交易量較2月成長65％，其中新竹縣市成長98％最火熱。房仲業者分析，台股續創新高，民眾消費信心連6月攀高，以及新青安優惠貸款效應持續發酵，讓市場買氣穩健。特別的是，3月看屋量較1月增加近兩成，顯示民眾看屋、尋屋態度更為積極，購屋意願增加。
面對市場買氣夯，馨傳不動產智庫執行長何世昌則說，「3月房市買氣大爆發，但今年房仲業不容易」。何世昌解釋，今年房市就是旺，但對房仲從業人員而言是很難的一年。
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何世昌認為，難的不是房子沒人買，而是「物件難開發、庫存量急降」，明明客戶有需求，但卻找不著房子賣；難的不是景氣差，而是仲介人數創新高，競爭激烈難存活。
▼房市火熱但專家卻認為房仲今年不容易，主因是賣方惜售心態。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
過去房仲「Lin's竹北房產筆記」也曾分享，當中古屋物件甚少，屋主相當惜售，致使買方開始把目光轉往考慮預售屋案件。對消費者而言，預售屋不論哪個時期，都會有人因當下認為的「抗性問題」而放棄。但他認為，就實務經驗，過一段時間當我們回頭去看，當初被特別拿出來講的抗性問題，好像又漸漸可以被市場接受了。在預算有限的情況下，量力而為，「時間是抗性的最佳解藥」。
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（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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