房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助 房貸件數大增5成
2024/06/11 16:49 EBC地產王 記者張琬聆
財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」（青年安心成加購屋優惠貸款精進方案）威力無邊，讓年輕人買房如有神助，根據聯徵中心資料，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，其中25~35歲的房貸族年增近5成，顯示首購買氣的確踴躍。
聯徵中心資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，今年第1季20~35歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著，且購屋總價比1年前多出110~124萬元。其中30~35歲新增樣本9550件，年增47%；25~30歲新增樣本6077件，年增47%；20~25歲則是新增樣本1741件，年增51%，成長最多。
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不過市場上還是以35~45歲的申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%。其中35~40歲新增樣本約1萬件，年增38%；40~45歲同樣新增約1萬樣本，年增率達37%。
▼今年Q1申貸件數大增。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋族群出爐，因此統計20~50歲的購屋族群房貸新增數量都較去年同期出現3成以上的成長幅度。
曾敬德指出，從統計資料可以發現，現在購屋最多的年紀是30~45歲，受到晚婚高房價等影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲，不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期，從去年下半年以來的確協助不少首購族購屋。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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