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預計今年交屋!建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

2024/06/28 13:15 東森財經新聞
預計今年交屋!建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

近年來房市熱絡,房價飆漲速度也十分驚人,永慶房屋數據顯示,六都房價都有年增約1成的漲幅,甚至有可能超越違約金,因此屢傳建商、賣方反悔不賣的問題,近期有網友指出,由於房價漲幅太快,建商竟在交屋前要求漲價,不然寧願賠錢也不願交屋,讓這名網友不知該如何是好,也引起其他網友熱議。

原Po在FB社團「買房知識家」發文表示,他在去年4月下訂一間總價1000萬的預售屋,原本預計今年交屋,但卻在前幾天突然接到建商電話給他「大禮」,表示因成本上升,所以要漲價,並提出2個方案,分別是「訂金50萬,退50萬加50萬違約金」跟「加價60萬買,重新簽約」。

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原Po覺得,雖然方案一聽起來不錯,但他也不知道還有什麼房子能買,若重新找房子也不知道要等多久,而方案二雖然加價60萬,可是也還是比實價登錄每坪便宜2萬,只是原本已經簽約,讓原Po感受不是很好,只好上網求助請求其他網友指引他該怎麼做。

▼原Po接到建商電話表示因成本上升,所以要漲價,提出2個方案,分別是「訂金50萬,退50萬加50萬違約金」跟「加價60萬買,重新簽約」。(圖/取自Pexels)
貼文一出引起網友熱烈討論,有一派網友認為,反正才加60萬,未來房價肯定還有上漲的空間表示,「加 60但願意賠 50!如果你退了,再賣給別人絕對不只 1060」、「買吧,很不爽但真的沒這個價了,建商就是吃定景氣好」、「喜歡就買,有更好的就另外選擇,人生就是這樣,不是忍就是狠,顯然建商夠狠」、「交屋後,你也可以加價賣」、「60可以了,反正以後賣不會只賣1060對吧?」

但也有一派網友認為建商這種做法很不厚道回覆,「簽約的意義又是什麼?」、「都不理會,全部照合約走。已經簽約。」還有網友建議原Po向政府申訴表示,「建議直接跟地政局申訴」、「找內政部吧!這樣在炒房!也是厲害」、「你給他方案三:降價60萬不然申訴地政局」更有網友則指出,「建商違約的話最多可以請求合約總價的15%為違約金!」

針對向政府申訴,網友也提出疑慮,「建商又不是不賠違約金,如果換成是正常人,哪天賣房,出現第二戶價格更好,應該也會違約賠錢而選擇更好的」,對此,房地產專家賣厝阿明也給出了解答,「地政局會幫你問建商狀況,違法或違規地政局會跟建商說:『預售屋定型化契約規範,除可歸責於買方未盡責任事項,建商不可無故要求解約。』」

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)

 

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關鍵字: 預售屋建商合約地政局
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