房貸AA太難？ 他嘆「女方收入低難買房」 網酸：高薪也不會選你
「銀行限貸」掀隱患！專家曝影響：恐成房仲噩夢
東森財經新聞
新青安政策因申貸熱潮衍生亂象，傳出部分銀行放款滿水位因此限貸，央行後續邀請國內34家銀行業者「喝咖啡」，要求自主控管不動產貸款總量並限期提交改善方案，但也引發市場疑慮，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌引述「樂居」統計數據，房市動盪期間二手屋市場沒有拋售潮，這種發展對房仲業「將是一場噩夢」。
何世昌在臉書表示，根據「樂居Pro」資料庫統計，今年8月全台二手屋（向建商購買後再轉賣）待售存量74560戶，較7月的77503戶減少2943戶，持續創下近二年以來的新低點。換句話說，在銀行對內限貸令、央行邀請銀行業者喝咖啡的環境下，二手屋市場並未出售拋售潮。
★【理財達人秀】仁勳出招 鴻海要奔4 電腦展攻略 搶吃補漲股 ★
他分析，房市環境動盪卻沒有引發拋售潮，或許是舊房貸戶利率多為2.185%的地板價利率，屋主捨不得賣掉手上低利率的房子，另一個因素是預售屋禁止換約轉售。
何世昌認為，當房仲家店數與從業人員在歷史高峰，反觀二手屋委售量卻減少，成交量又因房貸塞車、買方縮手等因素下滑，即便談好成交，部份買方也可能因房貸卡觀導致違約，甚至衍生消費糾紛，「這樣的發展對房仲業而言將是一場噩夢。」
封面示意圖／東森財經新聞）
【往下看更多】
►英特爾刪減成本計畫曝！不考慮出售代工業務給台積電
►銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給
►竹北幼兒園爆集體虐童 3歲娃被當「人體壽司捲」 家長全怒了
【熱門排行榜】
►55~75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「淹腳目時代」：工人薪8萬、新北房價300萬
►31歲存款多少才及格？ 他精算北漂族「客家一點」：至少250萬
►黃仁勳兒秀超溜中文發飲料 網驚爆：曾在台灣開酒吧
推薦閱讀
