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兒喊結婚把房給女友爸媽急「變外人的」怎麼辦？律師2招救援

2024/09/06 13:27 東森財經新聞

身體髮膚受之父母，心境變化卻無法一併掌握！根據律師蘇家宏分享，一對老夫婦疼惜兒子，把房子登記給他還幫忙繳房貸，但兒子與女友私訂婚約還奉上房子，最終分手連房子也賠上，平白繳了10年房貸卻換得一場空，除了感嘆不懂法律造成損失，還透露有2種方式就保障權益。

蘇家宏在臉分享案例，一對老夫婦疼惜兒子，把房子登記給他還幫忙繳房貸，過程不惜投入養老金，平時收租的錢也交由兒子，但兒子與女友私訂婚約，還把房子送給女方，最終婚沒結成還賠上資產，「10多年來辛苦繳房貸買的房子，就這樣變成外人的了。」

蘇家宏強調，上述案例幸運的是兒子尚未結婚，「因為跟女友私定婚約，約定未來要結婚，所以送女友房子，兒子就可以向女友請求返還贈與物（房子），如果女友不還就提告。」

他指出，若是兩人已經結婚，離婚就無法請求返還房子，因此老夫妻的處境相對幸運，但時光如果能倒流，相較於直接登記在兒子名下，其實有更多選項能保障妥善處理房子，還不違背給兒子美好人生的初心，大致有2種方法如下：

1. 以太太名義買房，登記在太太名下，並且撰寫遺囑，等自己離世後讓兒子繼承。

2. 買房登記在兒子名下，但房子入手之後，自益信託給媽媽，寫好信託合約並且設定信託監察人，房子在信託期間就無法移轉給別人。

蘇家宏提醒，透過案例可以發現，父母為兒女著是很正常，但孩子未必會完全遵照父母設定的人生軌跡，可能發生原本要給兒女保障的財產，反而送交別人手中，凸顯懂得運用法律的重要性，相對更能保障子女權益。

（封面是意圖／pixabay）

關鍵字：蘇家宏、贈與、房貸、遺囑、登記

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