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(2024/10/21 11:22)台灣房價沒比別國漲得兇! 何世昌狠揭買不起關鍵:在所得
2024/10/22 11:15 東森財經新聞
台灣近10年來房價高漲,加上通膨物價齊漲,痛苦指數飆高,不少人認為高房價是元凶,但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南(Global Property Guide)」統計,他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛,並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。
何世昌指出,截至今年9月,全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773%奪冠,其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利(漲幅約 194%);第三名為葡萄牙(漲幅近164%);第四名是智利(漲幅約152%);第五名愛沙尼亞(漲幅近127%)。
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全球近十年房價漲幅最高的前十名國家,有7個位在歐洲,在統計的56個國家及地區中,台灣位於第32名,在全球各國排名位於中段班,近十年房價漲幅近49.9%,漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。
▼全球房地產指南統計,台灣房價漲幅位於第32名,屬於中段班。(圖/翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專)
他強調台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛。但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此之重呢?何世昌指出,除了房價因素外,另一個關鍵就在「所得」;由於台灣民眾薪資所得成長牛步,遠輸於大多數國家,即使房價沒漲得比別人多,但「房價所得比」卻位於全球前段班。
政府近年來陸續推出一波波打炒房政策,但何世昌認為,「如果無法有效提升全民所得,光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚」。
(封面示意圖/翻攝Pixabay)
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