最新經濟調查來了！股市樂觀度上升 5成民眾認為會調薪
(2024/10/21 11:22)台灣房價沒比別國漲得兇！ 何世昌狠揭買不起關鍵：在所得
2024/10/22 11:15 東森財經新聞
台灣近10年來房價高漲，加上通膨物價齊漲，痛苦指數飆高，不少人認為高房價是元凶，但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。
何世昌指出，截至今年9月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利（漲幅約 194％）；第三名為葡萄牙（漲幅近164％）；第四名是智利（漲幅約152％）；第五名愛沙尼亞（漲幅近127％）。
★【理財達人秀】台積沒大漲 等什麼? 中鼎踩雷接不接? 庫藏股追誰?★
全球近十年房價漲幅最高的前十名國家，有7個位在歐洲，在統計的56個國家及地區中，台灣位於第32名，在全球各國排名位於中段班，近十年房價漲幅近49.9％，漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。
▼全球房地產指南統計，台灣房價漲幅位於第32名，屬於中段班。（圖／翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專）
他強調台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛。但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此之重呢？何世昌指出，除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」；由於台灣民眾薪資所得成長牛步，遠輸於大多數國家，即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於全球前段班。
政府近年來陸續推出一波波打炒房政策，但何世昌認為，「如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚」。
（封面示意圖／翻攝Pixabay）
【往下看更多】
►最新經濟調查來了！股市樂觀度上升 5成民眾認為會調薪
►獨家／被央行打亂！ 預售建案「上百萬模型屋」訂單遞延2成
►「金龍海嘯」短期難見效 還有第8波打房？楊金龍：不會高舉輕放
【熱門排行榜】
►川普盼本週達成俄烏協議 承諾可與美做大生意
►平面圖沒標示這設備！他車位挑了後悔 過來人反揭「賺到」：該擔心的是它
►川普逼降息！高盛示警「Fed若屈服」：金價飆到4500
推薦閱讀
Live 直播
