高門檻成常態！ 百萬年薪房貸族占比41.2% 創新高
(2026/01/21 18:35)買點到了？國銀主管估房市倒貨潮高峰 落在這時間
2025/02/01 15:33
房市出現變化球，買氣降溫加上價格回落，買點在何時？引發民眾關注。根據《聯合報》指出，多家銀行認為，目前看到明顯的交易量下降，價格預估在2025年下半年有明顯的變化。
國銀高層更示警，「倘若房價跌2成以上，再加上銀行寬限期滿，繳不出本金的貸款戶，就算賣房也沒辦法清償房貸，銀行逾放的壓力恐怕要出籠了」。
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銀行業者認為，新青安在2023年8月上路，有很多預售屋是在2023年開始銷售，完工的時間落在2026年開始轉房貸，銀行現在普遍不承做第二戶房貸，或是將利率提高，因此2026年這些預售屋完工投機客可能直接倒貨在中古屋市場，屆時應會有一波明顯降價潮。
國銀主管指出，如果房價下降超過2成、3成，而借款戶又無力還本，接下來恐怕又會有很多新的案源等著處理。貸業務主管則透露，若估算新青安寬限期最長5年，倒貨潮的最高峰預估會在2028年。
（封面示意圖／好房網提供）
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