房貸餘額去年暴增1兆 增速9年最快
(2025/03/26 11:22)買點到了？國銀主管估房市倒貨潮高峰 落在這時間
2025/02/01 15:33
房市出現變化球，買氣降溫加上價格回落，買點在何時？引發民眾關注。根據《聯合報》指出，多家銀行認為，目前看到明顯的交易量下降，價格預估在2025年下半年有明顯的變化。
國銀高層更示警，「倘若房價跌2成以上，再加上銀行寬限期滿，繳不出本金的貸款戶，就算賣房也沒辦法清償房貸，銀行逾放的壓力恐怕要出籠了」。
★【理財達人秀】台股最壞已過?雙集團作帳! 主力大戶低檔吃貨 彩蛋股!★
銀行業者認為，新青安在2023年8月上路，有很多預售屋是在2023年開始銷售，完工的時間落在2026年開始轉房貸，銀行現在普遍不承做第二戶房貸，或是將利率提高，因此2026年這些預售屋完工投機客可能直接倒貨在中古屋市場，屆時應會有一波明顯降價潮。
國銀主管指出，如果房價下降超過2成、3成，而借款戶又無力還本，接下來恐怕又會有很多新的案源等著處理。貸業務主管則透露，若估算新青安寬限期最長5年，倒貨潮的最高峰預估會在2028年。
（封面示意圖／好房網提供）
更多好房網News→
【往下看更多】
►購屋族敲碗的來了！各大銀行2025房貸利率一次看
►國土計畫法延後6年 土地價值兩極化發展 學者憂：恐導致房價上漲
►「這2生肖」買房動能強！蟬聯成交王 專家揭密：適婚年齡穩買盤
【熱門排行榜】
►賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件
►尪過世...妻領其存款是犯罪 喪葬費也不行 網驚呆
►亞亞抵中國機場遭「神秘黑衣人」帶走！網驚：果然不是普通人
推薦閱讀
Live 直播
