台股核彈級震撼教育「還有第2顆」？ 專家曝3觀察重點
(2025/04/07 18:08)全民等降價！1月六都建物轉移數月減3成 專家：脫手賣壓將現
2025/02/28 16:35
川普上任後頻繁祭出新關稅措施，此舉可能提高美國貿易夥伴的關稅，加劇全球經濟不確定性，並影響國際貿易與金融市場。台經院發布今（2025）年1月份景氣調查報告，因全球貿易不確定性升高，因此國內傳產看待未來半年景氣表現多為保守；而在國內房市方面，台經院產經資料庫劉佩真總監分析，新增住宅供給將逐步釋出、脫手賣壓將出爐，且因打炒房政策關係，「全民等降價的心態逐漸發酵」。
營造業雖然受到農曆春節影響使工作天數減少，減緩相關工程進度，加上我國今年1月營造工程勞務類物價指數仍較12月微幅上揚，所幸中央政府持續攜手各地方政府推進民生交通工程，部分軌道工程、道路工程持續推動，因此今年1月整體營造業景氣以持平看待。
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劉佩真說，展望未來，有鑑於房屋建築工程方面受住宅市場買氣降溫，進而影響到相關營造業者的接單，但因1月嘉義地震過後帶來房屋拆除、結構補強等工程業者的接單，且企業加速建置再生水廠、廢棄物處理中心以及進行商辦綠化改建，使得綠色環保工程需求增加，因此預估未來半年整體營造業景氣以持平看待。
至於房市方面，相較去年12月，今年1月六都建物買賣移轉棟數為月減33.7％、減幅不小。劉佩真表示，除了因1月底適逢春節假期，導致交易天數下降外，又因2024年下半年迄今的央行打炒房政策壓抑買氣，「加上全民等降價的心態發酵所致」。展望未來半年，因新增住宅供給將逐步釋出、部分既有的脫手賣壓將出爐，以及買方對於價格下跌仍有期待而遲遲未出手，都將使得買賣雙方對於價格仍存有認知差距，導致短期內成交量將難有起色。
而今年1月份營業氣候測驗點為101.82點，較2024年12月的108.45點下跌6.63點，結束之前連續三個月上揚的態勢。服務業部分，餐旅業仍受人力短缺、服務品質不穩及觀光逆差擴大影響，國旅需求相對疲弱，使業者對未來半年景氣多持審慎或悲觀看法，1月份服務業營業氣候測驗點為96.23點，較2024年12月減少1.36點，結束先前連續三個月上揚態勢。1月份製造業營業氣候測驗點為98.00點，較2024年12月增加0.82點，呈連三個月上揚。
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（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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