央行縮銀根 房貸族改找「新金主」 利率竟比銀行還低
(2025/04/18 15:50)大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔 恐淪法拍命運
2025/03/06 11:17 東森新聞
女星大S（徐熙媛）離世後，留下的龐大遺產成為外界關注焦點，而她生前和具俊曄居住的「台北信義」豪宅，每月仍須繳超過百萬元房貸，若無人可負擔巨額房貸，愛巢恐淪遭銀行查封並法拍命運。
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汪小菲曾於上個月20日攜妻子馬筱梅（Mandy）飛來台灣，疑似透過視訊和S媽商討法律事宜。據了解，大S生前名下共有2棟房產，一為S媽現居、價值2.1億元的「國家藝術館」，另外和具俊曄同住的「台北信義」豪宅，每月須繳逾百萬元房貸。《壹蘋新聞網》報導，汪小菲和具俊曄的律師於上週碰面，針對大S遺產分配進行協商，若無人可負擔「台北信義」每月百萬元的房貸，豪宅恐遭銀行查封並法拍。外傳汪小菲已與S家完成遺產、親屬協議，但親屬直到成年前，都由生父汪小菲代理。
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律師謝文明在接受媒體訪問時指出，若「台北信義」豪宅為大S於婚前購置，即屬個人財產，依法由具俊曄與未成年親屬各繼承1/3；若為婚後購置，具俊曄可主張夫妻剩餘財產分配，取得豪宅1/2權利，剩餘的1/2再由具俊曄和大S親屬各繼承1/3。不過具俊曄可單獨辦理「公同共有」繼承，在無需汪小菲同意的狀況下，將房產登記為具俊曄、大S親屬共3人繼承，汪小菲若想處分親屬名下遺產，則需向法院提起遺產分割訴訟。
據《中時新聞網》報導，有律師分析，由於汪小菲目前代理未成年親屬遺產，豪宅貸款須汪、具兩人達成共識，最理想的做法為3位繼承者共同負擔，畢竟若一方想獨自擁有，每月百萬元房貸無疑是不小負擔，後續分配情形仍待討論，短時間內恐難有結論。
（封面示意圖／翻攝自大S微博）
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