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夫妻名下七間房！他想清償贈兒拚首購內行人說話了

2025/05/02 17:29 東森財經新聞

央行去年祭出第七波信用管制，祭出「限貸令」，為的就是遏止台灣的炒房風氣，而嚴格的管制規範，似乎真的見效！近期有一名網友在FB社團「買房知識家」發文直言，「限貸令真的很難買房！」

該名網友透露，他們夫妻名下共有7間房，其中3間在老婆名下，不過僅剩1間有房貸，而他最近又看上了一間850萬的房子，好奇若房貸清償完後能否將3間房子贈與給小孩，進而使老婆獲得首購資格？

貼文發布後引起網友熱議，不少網友直言，「兩夫妻有七間房了還想要首購，我看央行是打得還不夠用力喔」、「我極度懷疑你來炫的」、「家裡有7間房的人，來這裡問我這個買不起房的，怎麼買他的第8間房嗎？」、「留點給人買吧！」、「楊金龍為了你加班搞了這個限貸令。」

也有一名擔任房仲的網友分析，「老婆房貸都清掉，就是有房無貸，依法令規定老婆再買辦房貸就是第一戶，因為是以房貸計算幾戶。但實務上，銀行依然會因為持有太多間，很可能認定她是投資客而核給更低成數。」

該名網友進一步指出，「那如果3間都轉給小孩，老婆名下沒房當然算首購，理論上能貸8成。但跟前一段一樣，先生有4間、老婆名下沒房，理論上老婆就是首購，實務上銀行一樣很可能覺得你是投資客，而核給比較低的成數。」

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）

關鍵字：贈與、首購、清償、房貸、限貸令

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