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房仲業遇「生死存亡關鍵」！李同榮喊撐過Q2：就能躲過倒閉潮

2025/05/06 14:46 東森財經新聞

根據內政部最新統計，2024年第一季全國房仲備查家數減少至5180家，較去年第四季減少8家，是繼2024年Q1後，時隔一年再度出現季度衰退，顯示在房市交易量持續萎縮的背景下，房仲業正面臨寒冬，不過，房市趨勢專家李同榮認為，儘管目前市場景氣不佳，但只要房仲業者能撐過今年第二季，仍有機會走出倒閉危機。

李同榮在臉書發文指出，今年1至4月六都房市交易量年減幅達24.35%，4月單月年減更達28.26%，交易量創下近年新低。他分析，去年房市因新青安貸款政策發酵，各大房仲品牌積極展店擴張，然而未料景氣技術面反轉，加上美國總統川普重啟關稅大戰，使市場動能驟減，導致剛擴張的房仲業者首當其衝。

他進一步指出，目前房仲業已出現「失業潮」、「轉業潮」與「頂店潮」等警訊，若市場買氣持續觀望不前，第二季恐將出現更廣泛的「倒店潮」。李同榮直言，第二季將是體質較弱房仲業者「生死存亡的關鍵時刻」。

李同榮認為，目前市場已明顯轉空，先前期待329與520兩大房市檔期帶動銷售的希望已落空，而在下半年經濟基本面不佳、技術面難以翻轉、政策面不鬆綁的三大利空衝擊下，他預期房市將進入「殺價求量」、「價跌量溫」的新階段，而唯有在價格下修後，市場買氣才可能回籠，讓房仲業得以喘息。

儘管市況艱難，李同榮也鼓勵房仲業者堅持下去。他強調，房價修正屬市場機制的一環，景氣循環自有其節奏，「能在低迷時逆勢成長才是王道」。他呼籲業者強化教育訓練、健全管理制度與鞏固財務結構，才能逆勢求生。最後，他也祝福房仲業能迎接更美好的未來。

（封面圖／取自istock）

關鍵字：房市、房仲、交易量、倒閉潮