他賣新竹蛋黃房！「開價貴50萬」沒人要 網笑：實登已變天花板

實價登錄是不少民眾買賣房時參考的價格標準，不過自去年央行祭出第7波信用管制後房市交易量下滑，數據顯示，今年前5月全國建物買賣移轉數量僅146577件，較去年同期件下滑約27%，一名網友就透露，他已經掛售一個月，卻仍未見有人出價，好奇為什麼會有這種情況？

一名網友在FB社團「買房知識家」發文表示，他近期要換房，想出售一間位於新竹蛋黃區的房子，距離竹科騎車僅5分鐘，且開價僅比實價登錄高出50萬，他認為，只要有人出價跟實登差不多，他就會賣，不過已經掛售一個月，卻遲遲未見任何人出價，讓他好奇為何會發生這種狀況？

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貼文發布後吸引網友留言，不少網友直言「賣不掉就加價賣」，「賣不掉加價賣，台灣人最愛買貴的，便宜的一定有鬼」、「那就再加價，相信自己的能力，加價賣一次不行就兩次三次！」、「賣不掉就加價賣阿！你開一億好了啦，目前市場已轉為買方，難道你還想靠炒房賺錢嗎？是什麼很蕭貪的人嗎？繼續出高價慢慢等^_^。」

也有網友認為，「景氣好的時候實價登入就是地板！景氣不好的時候實價登入就是天花板！」、「現在實價登錄是天花板價」，還有網友表示，「因為大家怕貸款貸不出來，或貸款成數不高自有資金要提高，所以不敢買」、「現在銀行水位都滿了，目前想辦房貸都不是很好貸，往年放個半年都不一定賣的出去...現在限貸令更難賣。」

更有網友分析，「若你參考的實登如果是自己社區的最高價，而這個實登還是往上跳很高的那種（比如113/5 75， 113/8 82），那這個價格（82）買家看來就是盤子價，現在的買家都是真金白銀在買房子，不會輕易追價。請回歸區域內相似產品近期實登會比較好。」

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）