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建商退錢是假象？網憶2022「預售屋降價」質疑：騙鬆綁

2025/07/04 12:59 東森財經新聞

預售屋退錢這麼罕見，背後真是房價鬆動？還是市場操作的煙霧彈？近來一則舊聞被翻出，引發網友重新討論建商降價背後的動機。有網友懷疑，這樣的個案是否只是為了創造「房市回調」的假象，好讓政策順勢鬆綁、再帶動新一輪漲勢？

近日一名網友在PTT發文表示，最近看到2022年一則新聞，當時台中有建案因房價修正，主動退還購屋戶高達200萬元，引發震撼。原PO質疑，這種罕見操作是否只是作為房市操作的一部分，目的在於營造「房價回跌」、「可以進場」的氛圍，好讓政府祭出寬鬆政策，例如後來的新青安貸款制度，間接推升下一波房價。

原PO認為，如果當時的購屋者能夠多撐一段時間，等待利多政策出台而非急著退場，可能會反而賺更多。他更指出：「從這種歷史經驗可以知道，一旦開始出現建商退錢，或許再來政府就會推出新的新青安之類的政策。」

▼原PO懷疑建商修正房價，恐是房市操作的一部分。（示意圖／取自Unsplash）

這番推論在網路上引起熱議。不少人持懷疑態度，「價跌是事實，開高根本賣不出去」、「你是哪隻眼睛看到因為建商降價所以政府推出新青安」、「這任跟上任差很多，這任會往死裡打」、「銀行現在就是沒貸款額度了，才會弄得要限貸，以後還搞什麼新新青安」。

▼不少網友持懷疑態度，認為建商會退錢，主要還是因為高價房根本賣不出去。（示意圖／取自Pixabay）

也有網友認為這樣的動作或許真的與政策節奏有關，「建商跟央行套好的啦，製造極少數房子的降價的假象，讓央行順勢鬆綁後續讓房價繼續飆漲」、「這種新聞就是故意要給金龍看的…9月就鬆綁不管制囉」。

（封面示意圖／Pixabay）

關鍵字：建商、退款、預售屋

建商退錢是假象？ 網憶2022「預售屋降價」質疑：騙鬆綁