買房換了17位仲介「貸款8成全到手」 他揭房仲沒說的真相
(2025/12/01 16:26)幫兒子還500萬房貸 竟因少「1動作」遭罰25萬
2025/09/26 17:06 好房網
父母好心幫子女繳房貸，恐不慎踩到贈與稅紅線而挨罰。
財政部臺北國稅局提醒，依《遺產及贈與稅法》第5條第1款規定，在請求權時效內，若無償免除或承擔他人債務，該債務將被視為贈與，須課徵贈與稅。
也就是說，父母如果以自身資金幫子女繳納房貸，不論是本金或利息，子女皆因此獲得財產利益，效果與直接贈與現金或存款相同。若與年度其他贈與財產合計後超過免稅額，依法就必須申報贈與稅。
國稅局舉例，甲君在2023年賣掉不動產，總價2000萬元，其中500萬元直接撥付給銀行，用以清償兒子乙君的貸款。但甲君未申報贈與稅，經國稅局通知補報後，仍未於10日內完成。最後，國稅局以代償金額500萬元認定為贈與總額，扣除免稅額244萬元後，補徵應納贈與稅25.6萬元，並加處罰鍰。
（封面示意圖／好房網）
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