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高雄「前站商圈」7成店家出走? 網友點出這個原因

2018/08/07 16:46 東森財經新聞
高雄「前站商圈」7成店家出走? 網友點出這個原因

▲近來高雄前站商圈人潮逐漸減少,也傳出附近出現待租、待售的店面。(圖/取自Google Map)

高雄在地居民一定都知道的「前站商圈」,如今也傳出店家出走潮的消息,儘管過去曾是國高中生放學後常去的補習街,現在卻如同「空城」一般,顯得格外冷清,若和全盛時期相比,除了電子相關產業商家少了7成,取而代之的則是娃娃機店、少數東南亞小吃餐廳與待租、待售的店面。

 

據《蘋果日報》報導,位於高雄前站麥當勞兩旁的大面寬店面目前均已空租,此外,附近店家也都表示:「現在人潮大幅減少,生意非常難做」。而對於不少店面出現空租的情形,永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮則認為,高雄車站目前正在進行台鐵地下化工程,整個車站周邊就是個大工地,因缺乏指標商家進駐,人潮集市效果也不佳,因此,包括娃娃機店或是異國商店增加。另外,他也分析:「該區店面持有者多為資產型客戶,不急售且較無資金壓力,如果租不出去就放著,或是稍微降低租金行情,等待商家進駐。」

 

▲鄰近的電子街店家也指出,「以往寒暑假都需要找工讀生來幫忙販售電腦,現在根本不需要」。(圖/取自Google Map)

 

除此之外,鄰近高雄車站的電子街店家也指出,「由於人潮大幅減少,就連以前長期承租三角窗店面的銀行業者也跟著撤點,空租已經超過半年,以往寒暑假都需要找工讀生來幫忙販售電腦,現在根本不需要」。

 

對此,富住通商用不動產研展部主任許值瑋則指出,位於高雄前站區段的租金行情若非三角窗店面,每坪租金行情大概介於800至1000元,少部分可以突破千元,然而該區段近年來租金已出現下滑趨勢,加上隨著商圈的轉移,電商崛起與消費型態改變,「前站商圈」不再像過去那麼繁榮,其中又以靠近民族路一側的電子街感受更為明顯。

 

▲對於高雄前站出現商圈沒落的消息,不少網友也紛紛分析問題所在。(圖/取自Google Map)

 

而此文一出,也引起網友熱烈討論,並紛紛指出問題點在於:「南高雄的地主都寧願放著也不願用合理的價格出租」、「我覺得這只是城市商圈轉移而已」、「城市老化與重心轉移而已」、「量販店都不再續約,前站一堆商家消失也不意外啦。以後可能看到滿街的拍賣會?」、「人潮出站都直接搭捷運走掉」、「以前會路過搭公車,現在都搭捷運走掉」。

 

 

 

 

有網友在mobile01以「高雄是一座死城?」為題發文,表示高雄最近關了不少餐飲業,路上不少店面也關著,勞工薪水基層25000以下佔七八成,甚至同家公司,同個職位,高雄和北中薪水差了15000,休息日也少1天,所以大家消費不起,就會關店。

 

原po表示,物價跟台北差不多,一個便當也要七八十,房價大概便宜一點點,蛋黃區大概70-80萬,奧子底有聽過100萬以上的,官方失業率不到4你相信嗎?最近真的好工作變多了嗎?要不要來高雄看一看,工作難找,資方多是慣老闆。台灣本島所有縣市,虧欠高雄最多,錢就台北收,污染就高雄受,得了便宜還賣乖,誰來救救高雄的經濟?

 

▲高雄街景。(圖/翻攝自PIXABAY)

 

不少網友回應,「樓主一定是沒聽總統在講,數學不好喔?經濟是20年來最好!高雄可是滿滿的台灣價值啊」、「我生在高雄,一直以來只有年輕時有幾年在北部,去大陸只有出差,不用拿酸民那套酸我,我不是那種人。高雄是歷史以來經濟最差的,不知道當政者的數字那來的,還是只有台北好,就代表全國好?」

 

也有人認為,「高雄好歹也是一個直轄市,應該不至於那麼糟吧!」、「7、8成都2萬塊的薪水?有嗎?幾個朋友在高雄都混的不差啊!有在中鋼、中船、科技業、日本外商、銀行小主管,年薪都應該有破百。」

 

▲有網友表示,中船、中鋼員工年薪破百。(圖/翻攝自中船)

 

▲中鋼福利佳。(圖/翻攝自中鋼)

 

還有人說,「也不能說都那麼糟啦,不過最近高雄市區真的一堆店面都在租售,薪資水平大概就2.5k~3k左右,要高上去除非軍公教或學經歷不錯有專業證照,物價指數也是跟所得成正比,一餐加杯飲料大概一百左右,便當75+25手搖飲,租屋六千小套一萬塊一整層家庭房,大概就是這樣 另外人口外移中北部跟北高雄,南高雄顯得比較漠落人口較少。」

 

 

 

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