高雄「前站商圈」7成店家出走？ 網友點出這個原因

▲近來高雄前站商圈人潮逐漸減少，也傳出附近出現待租、待售的店面。（圖／取自Google Map）

高雄在地居民一定都知道的「前站商圈」，如今也傳出店家出走潮的消息，儘管過去曾是國高中生放學後常去的補習街，現在卻如同「空城」一般，顯得格外冷清，若和全盛時期相比，除了電子相關產業商家少了7成，取而代之的則是娃娃機店、少數東南亞小吃餐廳與待租、待售的店面。

據《蘋果日報》報導，位於高雄前站麥當勞兩旁的大面寬店面目前均已空租，此外，附近店家也都表示：「現在人潮大幅減少，生意非常難做」。而對於不少店面出現空租的情形，永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮則認為，高雄車站目前正在進行台鐵地下化工程，整個車站周邊就是個大工地，因缺乏指標商家進駐，人潮集市效果也不佳，因此，包括娃娃機店或是異國商店增加。另外，他也分析：「該區店面持有者多為資產型客戶，不急售且較無資金壓力，如果租不出去就放著，或是稍微降低租金行情，等待商家進駐。」

▲鄰近的電子街店家也指出，「以往寒暑假都需要找工讀生來幫忙販售電腦，現在根本不需要」。（圖／取自Google Map）

除此之外，鄰近高雄車站的電子街店家也指出，「由於人潮大幅減少，就連以前長期承租三角窗店面的銀行業者也跟著撤點，空租已經超過半年，以往寒暑假都需要找工讀生來幫忙販售電腦，現在根本不需要」。

對此，富住通商用不動產研展部主任許值瑋則指出，位於高雄前站區段的租金行情若非三角窗店面，每坪租金行情大概介於800至1000元，少部分可以突破千元，然而該區段近年來租金已出現下滑趨勢，加上隨著商圈的轉移，電商崛起與消費型態改變，「前站商圈」不再像過去那麼繁榮，其中又以靠近民族路一側的電子街感受更為明顯。

▲對於高雄前站出現商圈沒落的消息，不少網友也紛紛分析問題所在。（圖／取自Google Map）

而此文一出，也引起網友熱烈討論，並紛紛指出問題點在於：「南高雄的地主都寧願放著也不願用合理的價格出租」、「我覺得這只是城市商圈轉移而已」、「城市老化與重心轉移而已」、「量販店都不再續約，前站一堆商家消失也不意外啦。以後可能看到滿街的拍賣會？」、「人潮出站都直接搭捷運走掉」、「以前會路過搭公車，現在都搭捷運走掉」。

有網友在mobile01以「高雄是一座死城？」為題發文，表示高雄最近關了不少餐飲業，路上不少店面也關著，勞工薪水基層25000以下佔七八成，甚至同家公司，同個職位，高雄和北中薪水差了15000，休息日也少1天，所以大家消費不起，就會關店。

原po表示，物價跟台北差不多，一個便當也要七八十，房價大概便宜一點點，蛋黃區大概70-80萬，奧子底有聽過100萬以上的，官方失業率不到4你相信嗎？最近真的好工作變多了嗎？要不要來高雄看一看，工作難找，資方多是慣老闆。台灣本島所有縣市，虧欠高雄最多，錢就台北收，污染就高雄受，得了便宜還賣乖，誰來救救高雄的經濟？

▲高雄街景。（圖／翻攝自PIXABAY）

不少網友回應，「樓主一定是沒聽總統在講，數學不好喔？經濟是20年來最好！高雄可是滿滿的台灣價值啊」、「我生在高雄，一直以來只有年輕時有幾年在北部，去大陸只有出差，不用拿酸民那套酸我，我不是那種人。高雄是歷史以來經濟最差的，不知道當政者的數字那來的，還是只有台北好，就代表全國好？」

也有人認為，「高雄好歹也是一個直轄市，應該不至於那麼糟吧！」、「7、8成都2萬塊的薪水？有嗎？幾個朋友在高雄都混的不差啊！有在中鋼、中船、科技業、日本外商、銀行小主管，年薪都應該有破百。」

▲有網友表示，中船、中鋼員工年薪破百。（圖／翻攝自中船）

▲中鋼福利佳。（圖／翻攝自中鋼）

還有人說，「也不能說都那麼糟啦，不過最近高雄市區真的一堆店面都在租售，薪資水平大概就2.5k~3k左右，要高上去除非軍公教或學經歷不錯有專業證照，物價指數也是跟所得成正比，一餐加杯飲料大概一百左右，便當75+25手搖飲，租屋六千小套一萬塊一整層家庭房，大概就是這樣 另外人口外移中北部跟北高雄，南高雄顯得比較漠落人口較少。」