好市多為房價加分！第14店周邊推案 上看300億

▲好市多台中二店將進駐北屯捷運機廠旁商圈。（圖／東森新聞資料畫面）

知名美式美式賣場好市多（COSTCO）昨（28）日確定進駐台中北屯捷運機廠旁特定商業區，以9.75億元得標，確定將在此開設第14家分店。而未來好市多進駐北屯區後，有助於提升生活機能，投資利多加持下，可望帶動周邊商圈發展！業界初估，包括捷運機廠特區及單元12自辦重劃區，明年推案金額上看250億至300億元。

▲未來好市多進駐北屯區後，有助於提升生活機能，可望帶動周邊商圈發展。（圖／翻攝自Google地圖）

台中北屯捷運機廠旁特定商業區土地地上權案昨（28）日開標，得標者擁有地上權50年，占地約6000坪，權利金底價8.48億元，最後由好市多（COSTCO）以9.75億上下之金額得標，台中二店確定將在北屯區進行開設。

台中市政府表示，目前初步規劃興建地下一層及地上三層，預計投資金額35億元，總樓地板面積約13,000坪，其中賣場面積達4,000餘坪。

另外，地政局指出，近年來北屯區人口成長快速，目前為台中市人口數首冠的行政區，而未來好市多進駐北屯區後，將有助於提升生活機能，帶動周邊地區發展；加上台74號快速道路全線通車後，可串連南北快速連結至國道系統等交通機能，無論至七期重劃區、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區，僅需約20分鐘即可抵達，發展前景可期。

▲捷運綠線旁北屯區段徵收配餘地開標，好市多得標地上權50年。（圖／取自臺中市政府全球資訊網）

投資利多帶動周邊房市前景，也讓不少業者看準商機搶先卡位，根據《經濟日報》報導，業界初估，包括捷運機廠特區及單元12自辦重劃區，明年推案金額上看250億至300億元。

知名美式美式賣場，好市多﹝COSTCO﹞，從西元1997年1月於高雄前鎮設立第一家賣場起廣受好評，至今全台共13家，網上傳聞，好市多﹝COSTCO﹞計畫至彰化市、員林市增設彰化分店，但昨（28）日，好市多﹝COSTCO﹞於台中北屯捷運機廠旁特定商業區，以9.75億元得標，確定將在此開設第14家分店。

台中北屯捷運機廠旁的特定商業區土地地上權案一直被大商家所關注，該地為「特定商業區」，主要集中在機廠西側，共12公頃，以商業用途為重，不得興建住宅，加上此地緊鄰捷運綠線G0站對面，地形位置方整適中，並且容積率高、高度比無限制，讓許多業者請照也更加地積極。

▲G0與G3站間的松竹路捷運工程。（圖／翻攝自維基百科）

昨﹝28﹞日進行開標，得標者擁有地上權50年，占地約6000坪，權利金底價8.48億元，今日好市多﹝COSTCO﹞以9.75億上下之金額得標，台中二店確定將在北屯區進行開設。

於一年多前好市多便有在台中開設第2家店的打算，但地點一直沒有得到明確的定論，今日得標後，當地初步發展的房產終於可以把懸著的心放下了，盡管當地現階段尚未完全崛起，但潛力卻是被大家所認可的，特別是敦富路、南興北一路交叉口地段更是被大家所看好。

據《經濟日報》報導，於市調中顯示，在好市多進駐利多的加持之下，北屯捷運機廠周邊土地行情暴漲；各大建商也紛紛進駐卡位，其中包括富宇、總太、櫻花、大成、登陽、惠宇、鉅虹、寶佳、魯班、達麗、華太、大漁、漢宇等。其中，總太去年底所建造的112戶住宅五間店面，以每間23至28坪，單價22萬到24萬元間的價格盡數售罄，更是給了該商圈一個強心針。