都怪韓國瑜？他付完斡旋屋主竟提高房價「1夜漲52萬」

▲不少屋主因韓國瑜當選，出現預期心理搶先漲一波房價。（圖／翻攝自Google地圖）

高雄市長韓國瑜上任後全力拚觀光和經濟等，使外界一片看好高雄經濟，不少屋主甚至搭著「韓流」紛紛調漲房價。日前就有一名男子想買一棟248萬元的房子，並預先付了一筆斡旋金，不料準備簽約前一日，房仲表示因「韓國瑜當選」而決定將房子漲價到300萬，並說「如果不願買，就要沒收斡旋金」，讓男子氣得持榔頭砸房仲店面，被警方依現行犯逮捕。

日前高雄有一名男子透過房仲業者找房子，並看好一棟248萬元的房屋，向房仲付好斡旋金24萬8千元且談好價錢，不料簽約前一日房仲突然通知說，因為韓國瑜當選高雄市長，看好高雄會發大財，所以屋主提高房價，不願以一開始口頭允諾的物件成交價格將房屋出售。

根據《蘋果日報》報導，事後房仲將斡旋失敗的結果告知該名男子，但男子認為房仲已收取斡旋金，應達成當初購買該物件的期望，因此要求房仲賠償「2倍斡旋金」作為補償，但房仲依據當初簽訂「斡旋金契約書」婉拒男子，最後男子氣得拿著鐵鎚砸破房仲店面，遭警方依毀損罪移送橋頭地檢署偵辦。

▲韓國瑜當選後帶來房產漲價效應。（圖／取自pixabay）

高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮，而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產，對此建築業者表示，「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了！」高雄房價被長期低估，但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

據《中時電子報》報導，中華民國商業總會理事長賴正鎰（24）日表示，呼應高雄新任市長韓國瑜的主張，身為商總理事長與建築業的成員，業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲，且呼籲政府不該再鎖國了，應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策，並鬆綁為「六八二」，甚至比照外資全面開放。

▲陸資要在台置產條件相當嚴苛。（圖／google map）

不過由於目前政府對陸資來台取得不動產許可制，且祭出「五四三」（貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉）的嚴格管制。甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產，所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」，祭出所謂「萬通條款」。實施陸資購屋置產的「總量管制」上限，陸資取得同一棟或同一社區的建物，以總戶數10%為限。因此，陸資來台投資房地產的案件非常少。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計，從2002年以來到2017年底，15年來陸資取得不動產只有445件。

▲許多業者看好韓國瑜，紛紛前往高雄插旗。（圖／google map）

據《中時電子報》報導，麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團已在高雄購置土地，若韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產，業界一定會支持，這也是業界所期待的願景。而興富發副總經理廖昭雄也表示，興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發，2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年，但就都市計劃和硬體建設來看，高雄都優於其他五都，甚至不輸亞洲鄰近國家，如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產，房市將大有可為。

高雄市長當選人韓國瑜要全力拚經濟，建商也力挺！兩大建商在高雄的新一波推案，預估有400億元，業者看好高雄房市將更熱絡，甚至說高雄房價可望衝上一坪50萬元！

高雄市長當選人，韓國瑜：「我會是幾十年來，最渴望發財的市政府。」就要全力拚經濟，高雄市長當選人韓國瑜的衝勁，連建商也重押。

▲兩大建商首波就用400億挺高雄。（圖／東森新聞資料畫面）

趕在選後第一週就要在苓雅區推出新案，興富發和潤隆建設，估計光在高雄就有200億推案；甲山林也在三民區等推自建案約60億元，加上代銷案，合計約有210億元，兩大建商首波就用400億挺高雄。

建設公司總經理，張境在：「它的未來發展一定會帶動房價，一坪50萬都不為過，我們也期待新的市長能帶領高雄經濟持續發展，讓大家都有錢賺，整個高雄發展也會帶動房市的熱絡。」

▲高雄選情確定後，許多沒下訂的準購屋族也紛紛出籠。（圖／東森新聞資料畫面）

選舉過後情勢較明朗，業者也說，過去兩三週看房沒下訂的準購屋族也紛紛出籠。建設公司總經理，張境在：「很多買房客戶進到接待中心來，從他們目光和他們談吐之間，對未來的整體發展都是比較肯定的，所以他們也比較有信心來買房。」

▲商總理事長賴正鎰表示，房地產今年呈現U型反轉，估計可以再好上十年。（圖／東森新聞資料畫面）

連商總理事長賴正鎰都說，房地產今年呈現U型反轉，選舉後藍營執政縣市增，都以拚經濟為主軸，估計房地產可以再好上十年。

新市長帶來新活水，建商動作快，就要跟著韓流讓房市也加溫。