6千萬豪宅腰斬出售！法院書記官遭爆盜賣黑幕

▲這間位於台北市四維路的法拍屋1樓與地下室共88坪，市值6,000萬元，卻被台北地院書記官駱俊勳（紅圈者）隻手遮天，以3.169萬元偷賣出。（圖／鏡週刊）

有天下第一院之稱的台北地方法院，爆發書記官偷賣法拍屋弊案，一戶位於台北市大安區精華地段、市值約6,000萬元的房屋，竟以3,169萬元賣給李姓投標者，當時僅由書記官駱俊勳一人獨自主持開標，承辦的司法事務官不在場，更離譜的是，這件法拍案，竟沒有對外公告，卻仍有神通廣大的投標者投標並得標，還領到代表確定得標的「權利移轉證書」。

詭異的是，李姓投標者的3,169萬元投標金，疑似是由債權銀行第一銀行百分之百以信用貸款方式支付，與銀行貸款常規不符，台北地院證實，此案的確未依法定程序對外公告，也沒由司法事務官主持開標，台北地院在案發第一時間發現就緊急廢標，鎖住涉案書記官駱俊勳的電腦權限，並扣押投標金3,169萬元。

▲盜賣法拍屋的書記官駱俊勳遭發現後，電腦權限已被鎖，竟利用同事不在時盜用同事電腦，開出「權利移轉證書」給得標者。（圖／鏡週刊）

本刊調查，書記官駱俊勳盜賣法拍屋遭發現後，竟仍執意售屋，因他電腦權限已被鎖，最後是趁同事離開座位時，盜用同事電腦，開出「權利移轉證書」給得標者，台北地院主動將全案移送台北地檢署偵辦。

▲法拍屋拍賣前，依法要先上網並在法院公告欄公告，書記官駱俊勳偷賣的房屋卻未依法公告。（圖／鏡週刊）

去年12月20日，北院進行例行法拍，卻突然出現一件未公告的標的，位於台北市大安區四維路的88坪房屋。根據資料，該建物地坪21坪，屋齡40年，是一樓房子，門口有6米巷子，附有2個停車位，鄰近科技大樓捷運站，位於大安國中學區。

本刊調查，這間法拍屋債權人之一是第一銀行，債權金額約7,500萬元，市價約6,000萬元，是相當熱門的法拍物件，原訂去年6月進行第一拍，底價4,800餘萬元，很多人想搶拍，後來卻停拍，早已引起不少關注，卻傳出盜賣案。

▲法拍屋拍賣時要由司法事務官或法官主持，圖為正常程序法拍現場，與本案無關。（圖／鏡週刊）

北院初步發現，駱俊勳書記官竟然未依法定程序對外公告，也沒由司法事務官主持開標，獨自站上拍賣台，將這戶台北市大安區精華地一戶市值6,000萬元的房屋賣了，還以超低價的3,169萬元，幾乎是市價的一半賣給特定人，北院第一時間查覺後立即深入調查，發現案情不單純，恐有重大弊情，已主動移送法辦，並將駱姓書記官及他的上級司法事務官列丙等考績。

違建屋也能法拍，這棟位於羅斯福路一段的透天厝，法拍底價竟然只要55萬，根據了解1樓熱炒店面租金要17.85萬，等於購入後3個月就能回本！不過專家也提醒，違章建築隨時得面臨拆除，風險太大，投資還是要保險起見！

▲違章建築法拍。（圖／東森新聞資料畫面）

車水馬龍人來人往，位在中正紀念堂捷運站旁的黃金店面，拍賣底價竟然只要55萬。所在地就位於羅斯福路一段，2層樓約150坪空間，1樓出租熱炒店，法拍底價55萬，2/25日就要一拍。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「當初被徵收的土地，那在使用分區上面，本來就是交通用地，所以基本上不管是它上面有違章建築，或者是既有的合法建物，基本上未來都沒有再開發或者是合建任何的利用價值。」

▲月租可以讓投資3個月內回本。（圖／東森新聞資料畫面）

其實早在2018年10月就被列違章建築，如今要法拍，像是海產店光是月租金就要17萬8500元，外界估計等於收租3個月就能賺回本，9個月百萬入袋。民眾：「拚拚看啊，這麼久都拆不了。」「不定數嘛，因為我們講說要拆，已經講很久了。」民眾聽了都會怕，不過專家也提醒，錢能不能撈進口袋，恐怕很難講。